Sadržaj:
Američko ministarstvo za stambeno-stambeni i urbani razvoj, ili HUD, nudi pristupačne mogućnosti stanovanja za starije osobe na fiksnom dohotku. Ovi programi subvencioniraju dio najamnine kako bi ona postala pristupačnija i omogućila starijim osobama da održavaju samostalan životni stil. Podnositelji zahtjeva moraju ispunjavati zahtjeve HUD-a kako bi ispunjavali uvjete za primanje pomoći. Zahtjev mora biti popunjen i dostavljen voditelju programa viših stambenih zajednica. Ona je odgovorna za utvrđivanje prihvatljivosti podnositelja zahtjeva.
Zahtjev za dob
HUD zahtijeva da glava domaćinstva ima 62 godine ili više da bi mogla živjeti u zajednici starijih osoba. Podnositelj zahtjeva morat će dostaviti rodni list ili osobnu iskaznicu kako bi potvrdio svoju starost. Međutim, postoji jedna iznimka u odnosu na dob. Neke starije zajednice moraju ograničiti postotak najamnih jedinica na osobe s invaliditetom. Ako je podnositelj zahtjeva invalid, ali nije star 62 godine ili stariji, on još uvijek može imati pravo na stambeno zbrinjavanje.
Razina dohotka
Podnositelji zahtjeva za viši stambeni smještaj moraju ispunjavati zahtjeve na razini prihoda kako bi ispunili uvjete za pomoć. HUD zahtijeva da administratori stanova daju prednost kućanstvima koja su na ili ispod iznimno niske razine dohotka, ili 30 posto srednjeg dohotka na tom području. Podnositelji prijava u ovom dohodovnom razredu imat će prioritet nad kućanstvima koja imaju veći dohodak. Neki kandidati se nikada neće kvalificirati za pomoć jer njihovi prihodi mogu premašiti ograničenje programa. HUD godišnje objavljuje razine granica dohotka.
Istraživanje u pozadini
HUD zahtijeva da se podnositelj zahtjeva pregleda zbog kriminalnih aktivnosti povezanih s drogom i registracije seksualnog prijestupnika tijekom cijelog života. Voditelji stambenih programa moraju odbiti podnositelje zahtjeva koji ih imaju u svojim evidencijama, kao i one koji su iseljeni iz saveznih stambenih jedinica za aktivnosti vezane uz droge u roku od tri godine prije podnošenja zahtjeva. HUD također zahtijeva da se pomoć pruži samo građanima SAD-a ili građanima koji imaju pravo. Ako član kućanstva ne ispunjava uvjete o državljanstvu, subvencija će biti podijeljena tako da pokriva samo one koji ispunjavaju uvjete.
Troškovi najma
Stanovnicima HUD-a za starije stambene jedinice može se naplaćivati samo 30 posto svog prihoda za najam. Preostali dio najamnine pokriven je subvencijom HUD-a. Prihod se izračunava godišnjim mjesečnim primanjima i prilagođavanjem naknada. Viša kućanstva ispunjavaju uvjete za primanje doplatka za starije osobe u iznosu od 400 USD, uz dodatak za neplaćene medicinske troškove. Nakon odbitka svih naknada, 30 posto prilagođenog dohotka određuje mjesečni iznos najma stanara.