Sadržaj:
Odjeljak 8 je poznato ime za program koji je pokrenula savezna vlada kako bi se pružila pomoć pri najmu invalidima, starijim i niskim prihodima. To je tehnički Program vaučera za izbor stanova, predviđen amandmanom na Odjeljak 8 Zakona o stambenim odnosima Sjedinjenih Država iz 1937. godine. U ovom programu savezna vlada usmjerava sredstva državnim i lokalnim državnim stambenim agencijama. PHA zatim odabiru obitelji podnositelja zahtjeva i pojedince za pomoć pri iznajmljivanju.
Odjeljak 8
Odjeljak 8 prihvatljivosti temelji se uglavnom na prihodima. Program je ograničen na obitelji s prihodima manjim od 50 posto medijana za njihovu zemlju ili gradsko područje. Ali postoji ulov. Mnoge obitelji koje ispunjavaju ovaj uvjet još uvijek ne mogu dobiti pomoć, jer PHA-i moraju osigurati 75 posto svog federalnog financiranja obiteljima i pojedincima čiji prihodi ne prelaze 30 posto medijana dohotka.. Ako padnete u taj raspon od 30 do 50 posto, možda nećete dobiti pomoć ako niste invalid ili stariji. PHA također mogu favoriziraju određene obitelji - oni koji su beskućnici, nedavno su iseljeni, žive u bijedi ili trenutno plaćaju više od polovice svojih prihoda u najamnini.
Raspoloživo kućište
Niste ograničeni na subvencionirano stanovanje kada primate pomoć iz Odjeljka 8. t Možete odabrati vlastitu nekretninu za najam, ali stanodavac se mora složiti s prihvatom pomoći iz Odjeljka 8. t Nakon što primite vaučer s naznakom da ste primljeni u program Odjeljka 8, tada imate 60 dana da pronađete prikladan smještaj i stanodavca koji je voljan prihvatiti vaučer. pogodan znači da ne možete koristiti svoj vaučer za najam s pet spavaćih soba ako imate trostruku obitelj - to je daleko više nego što trebate. Morate potpisati barem jednogodišnji zakup, što je trostruki ugovor između PHA-e, stanara i stanodavca.
Standardi kvalitete stanovanja
Odjeljak 8 neće pokriti barake u divljini bez vodovoda. Jedinica za iznajmljivanje mora zadovoljiti PHA-e standarde kvalitete stanovanja za sigurnost i zdravlje. PHA neće uzeti vašu riječ za stanje u stanu - poslat će nekoga da pregleda smještajnu jedinicu, te će možda biti potrebna tekuća inspekcija.
Plaćanja za iznajmljivanje
Odjeljak 8 pravila zahtijevaju da PHA platiti dio vaše najamnine izravno vašem stanodavcu, a ne vama tako da ga možete prenijeti svom stanodavcu. Morate platiti razliku između subvencije odjeljka 8 i ukupne dospjele stanarine. Vaš doprinos za najam i komunalne usluge mora iznositi najmanje 30 posto prilagođenog bruto prihoda vašeg kućanstva, a ne manje od 50 dolara mjesečno.