Sadržaj:
Prvi put investitori nekretnina često nailaze na problem pronalaženja posla, ali nemaju novca za posao. Iako je moguće pronaći ugovore koji ne donose novac, obično je potrebno imati nešto novca za dogovor. Mnogi investitori okrenuti prema wholesaling generirati gotovinu koristiti za buduće ponude. Ovo je mjesto gdje ćete pronaći motiviranog kupca, dobiti ugovor pod ugovorom, zatim pronaći kupca i ili dodijeliti ugovor ili napraviti dvostruko zatvaranje. Možete postaviti svoj vlastiti posao učiniti ove veleprodaje bavi.
Korak
Najprije pronađite kupce na veliko. Ovo zvuči counterintuitive, ali morate pronaći svoje kupce / kupce na prvom mjestu. Rehabbers će biti vaši najbolji kupci. Neke od najboljih mjesta za pronaći ih su na nekretnine investitor udruga sastanaka i na foreclosure aukcije. Nabavite njihove poslovne kartice i pitajte ih koje vrste nekretnina kupuju. Sastavite bazu podataka kupaca.
Korak
Postavite svoju poslovnu strukturu. Trebali biste razgovarati s odvjetnikom u vašoj državi koji se bavi formiranjem poslovnog subjekta. Ona će vam dati savjet o tome koji tip entiteta biste trebali ustanoviti. Možete postaviti LLC, ograničeno partnerstvo ili korporaciju. To su najčešći poslovni subjekti koji ograničavaju vašu odgovornost i pružaju porezne olakšice vama, vlasniku tvrtke.
Korak
Nađi ptičje ptice. To su ljudi koji će pronaći vaše nekretnine za vas. Želite ljude koji mogu pronaći slobodna i / ili neugodna svojstva. Ponudite im malu proviziju za svako vodstvo koje vam daju (npr. 3 USD za svaki put kad vam pošalju adresu i fotografije nekretnina koje ispunjavaju uvjete. Ili možete platiti veću proviziju kada vas upućuju na nekretninu koju zapravo završite $ 200 je dobra provizija za ovu vrstu transakcije.
Korak
Uključite odvjetnika za nekretnine za prvih nekoliko poslova. Želite biti sigurni da ste u potpunosti razumjeli zakone vaše države u vezi dodjele ugovora i dvostrukog zatvaranja. Zamolite svog odvjetnika da vas vodi kroz potrebne ugovore za obavljanje tih transakcija.
Korak
Postavite svoj marketing. Napravite bandit znakove koje možete postavljati diljem grada kako biste izgradili popis kupaca. Također možete pokrenuti znakove ("Kupujem kuće") kako bi kupci mogli nazvati.
Korak
Postavite novu telefonsku liniju s automatskom uslugom odgovaranja. Ovo je telefonski broj koji ćete staviti na marketinške materijale. Imat ćete snimljenu poruku koja opisuje ono što radite i od vas tražite da napuste svoje kontakt informacije.