Sadržaj:
Vrijednosti nekretnina su pokretne mete, tako da vrijednost vaše kuće za porez može biti manja od očekivane. Vrijednost poreza procijenjena razlikuje se i od tržišne vrijednosti. Tržišna vrijednost predstavlja cijenu koju bi razumno opremljen kupac platio za vašu kuću.
Kako porezni procjenitelji pokazuju
Vaš općinski porezni procjenitelj provjerava kućne vrijednosti kako bi odredio poreznu obvezu svake imovine. Ova procjena, koja proizlazi iz procjene poreza, služi kao osnova za Vaš godišnji račun poreza na imovinu. Porezni procjenitelji koriste informacije iz nedavne prodaje kuće kako bi došli do procijenjene vrijednosti blizu tržišne vrijednosti. Čimbenici kao što su inflacija, lokalne cijene najma i troškovi izgradnje mogu utjecati na procjenu procjenitelja.
Kako se mjere tržišne vrijednosti
Procjenitelji nekretnina procjenjuju tržišne vrijednosti uglavnom uspoređujući vaš dom s usporedivom kućnom prodajom. Dom procjena se koristi za kupnju kredita ili refinance, ili kada prodaje svoju kuću. Međutim, prava tržišna vrijednost doma je njezina prodajna cijena, ako je nedavno kupljena. Vrijednosti i tržišne vrijednosti koje se procjenjuju porezom često se razlikuju jer procjenitelji ponovno procjenjuju jednom godišnje - ponekad rjeđe. Međutim, tržišni uvjeti i tržišne vrijednosti stalno se mijenjaju, ovisno o većim ekonomskim čimbenicima.