Što je inicijator hipotekarnog kredita?

Većina homebuyers potreban zajam, i stoga je potrebno hipoteka zajam izvor kada kupujete kuću. Obično poznat kao zajam časnika, oni pre-kvalificirati vas za zajam, uzeti Vašu prijavu, i prikupiti dokumente potrebne za odobrenje hipoteka. Izvornici također odgovaraju na vaša pitanja financiranja. Savezna vlada nadgleda naknade za hipoteku i osigurava javni pristup radnom iskustvu inicijatora putem nacionalnog registra.

Par gleda u kuću iz snova.kredit: DragonImages / iStock / Getty Images

Hipotekarni izvornici, procesori i osiguravatelji

Vi se bavite kreditnim službenicima i procesorima kredita tijekom procesa stvaranja hipoteke. Oni pripremaju i pakiraju vaš zahtjev za kredit i popratne dokumente za osiguranje. Krediti donositelji odluka, poznat kao osiguravatelji, razmotriti sve aspekte vašeg zahtjeva i papirologije kako bi se osiguralo da ispunjavaju kriterije. An pokrovitelj gleda na vaše kreditne rezultate, povijest plaćanja, zaposlenost, prihod i teret duga, te analizira vrijednost kuće i stanje putem izvješća o procjeni. Ako je kredit odobren, hipotekarni tvorci zatim nadziru financiranje zajma, ili raspodjelu zajmova koji plaćaju za vaš dom.

Gdje pronaći izvornike

Hipoteka inicijatori rade u poduzećima u rasponu od malih mama-i-pop trgovina do posudbe franšize ili velikih korporacija. Kreditni službenici rade u bankama, štedljivošću i kreditima, kreditnim unijama i drugim institucijama federalno ovlaštenih ili osiguranih. Svibanj oni također rade za hipoteka brokera. Za razliku od banaka i nacionalnih institucija, hipotekarni posrednici imaju pristup kreditnim programima iz više hipotekarnih društava. Hipotekarni inicijator u banci ili kreditnoj uniji može vam ponuditi samo onu liniju kreditnih programa te tvrtke.

Uvjeti za licenciranje i registraciju

Hipoteka inicijatori moraju biti licencirani ili registrirani u Nationwide hipoteka sustava licenciranja i registra, ili NMLS. Savezna agencija, NMLS je izvor jedinstvenih informacija o hipotekarnim tvrtkama i njihovim inicijatorima. Hipotekarni inicijatori imaju NMLS identifikacijski broj, koji možete pronaći na svojim posjetnicama i promotivnim dokumentima, te na Vašem kreditnom zahtjevu. Jedinstveni broj vam omogućuje da pregledate povijest zaposlenja vašeg inicijatora i sve prethodne disciplinske i izvršne radnje.

Naknade za stvaranje hipoteke

Inicijatori mogu naplaćivati ​​naknadu za "polaganje" za uslugu spajanja ili izrade Vašeg kredita. Inicijatori moraju otkriti naknadu unaprijed na procjeni dobre vjere u roku od tri radna dana od podnošenja zahtjeva, osim ako zajmodavac odbije vaš kredit u tom vremenskom roku. Općenito, naknada se ne može povećati prilikom zatvaranja. U studiji o zatvaranju troškova za Bankrate iz 2014., nacionalni prosjek za naknade za hipoteku na zajam od 200.000 dolara bio je 1,877 dolara.