Zakoni o vlasničkim linijama u Oklahomi

Poglavlje 60. Statuta Oklahomine države uspostavlja nekoliko zakona koji reguliraju zemljišna posjedovanja u državi, a neki od najraširenijih državnih zakona uključuju one koji se tiču ​​imovinskih linija. Kada dva zemljoposjednika posjeduju parcele koje se sastaju na zajedničkoj točki, na primjer, često se javljaju sporovi oko točnog položaja linije imovine, gdje se susreću susjedni dijelovi imovine. Oklahoma državni zakon predviđa načine za rješavanje takvih sporova oko imovine.

Ograda vlasnika nekretnina često stvara spornu liniju svojstava. Kredit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Ankete i pravni opisi

Oklahomski državni zakon zahtijeva od svakog vlasnika imovine da podnese pravni opis nekretnine uz ured županijskog službenika. Pravni opis služi kao vodič za određivanje lokacije zemljišta i linije imovine koja odvaja jedno područje zemljišta od drugog. Pravni opis također pruža osnovne informacije koje geodet treba odrediti na lokaciji imovine.Oklahoma dopušta sudu da odredi imovinsku liniju tako što će imenovati geodeta za pregled zemljišta uz pomoć pravnog opisa.

Zakoni o nepovoljnom posjedovanju

Oklahomski državni zakon daje vlasnicima zemljišta pravo na imovinu koja se nalazi na suprotnoj strani od njihove imovine u određenim slučajevima. Prema zakonu o nepostojanju posjeda države Soerer State vlasnik zemlje može podnijeti zahtjev za vlasništvo nad zemljom nasuprot njegovoj imovinskoj liniji nakon što otvoreno pokaže posjedovanje tog zemljišta najmanje 15 godina. Kada zemljoposjednik dopusti drugoj osobi da zauzme njegovu zemlju, ta osoba može također pokušati trajno posjedovati putem zakona o štetnom posjedovanju.

Granica pomoću akvizicije

Granica zakonom o pristanku dopušta sudu u Oklahomi da uspostavi novu imovinsku liniju. Tipično, kada se postojeća granica, obično u obliku ograde, primjenjuje već 15 ili više godina i koju su oba zemljoposjednika tretirala kao imovinsku liniju i novu graničnu crtu, može se uspostaviti. Granica pristankom ne zahtijeva da linija imovine bude stvarna granica i sud može napraviti ogradu novu liniju svojstava.

Određivanje linije linije tihog naslova

Kada pravni opis dvaju susjednih dijelova zemljišta ne sadrži dovoljno informacija kako bi inspektor definitivno odredio imovinsku liniju, vlasnik nekretnine može podnijeti tihu tužbu na ime. Oklahomski državni zakon dopušta sucu u takvim slučajevima da odredi granicu razumne imovine i ova nova granica se koristi za podnošenje novog pravnog opisa dvaju susjednih dijelova imovine. Oklahomski državni zakon obvezuje sve strane da priznaju novu imovinsku liniju čak i ako se jedna stranka ne slaže s ishodom tihog tužbenog zahtjeva.

Oklahoma Fence Laws

Kada se ograde nalaze na liniji imovine, te ograde predstavljaju zajedničku odgovornost. Vlasnici zemljišta s obje strane ograde vlasništva su zakonski odgovorni za njegovo održavanje u skladu sa županijskim i gradskim zakonima o prostornom uređenju. Oklahoma državni zakon ne dopušta jednom vlasniku imovine da ukloni ogradu bez dopuštenja drugog vlasnika imovine.

Oklahoma Vegetation Laws

Drveće, grmlje i druge biljke često rastu preko graničnih crta imovine. Oklahomski državni zakon dopušta vlasniku imovine da obreže i izreže vegetaciju kada prelazi njezinu imovinsku liniju. No, Oklahoma također zahtijeva od vlasnika nekretnina da dobije dozvolu od drugog vlasnika imovine ako će rezanje ili rezanje drveća ili biljke izazvati značajnu štetu za njegovo zdravlje.

Zakon služnosti

Bez obzira na imovinsku liniju, vladini subjekti i komunalne službe često imaju pravo prijeći vašu imovinu i iskoristiti vašu zemlju u razumnim granicama. Oklahoma državni zakon omogućuje javnim subjektima da tvrde služnost od 3 noge od javne ceste. Ova služnost može u nekim slučajevima preći liniju imovine pojedinca, a vlasnik također nema pravo odbiti primjenu komunalnih usluga na zemljištu. Komunitetni zakoni o služnosti u Oklahomi također dopuštaju komunalnim tvrtkama da instaliraju podzemne komunalije i podignu stupove za komunalne usluge na privatnom posjedu.