Sadržaj:
- Prosječne pristojbe za escrow
- Pristojbe za deponiranje prema lokaciji
- Odstupanja u escrow pristojbama
- Dodatne naknade za escrow
Kada kupac i prodavatelj nekretnine pristanu na transakciju, može se uključiti escrow tvrtka. Escrow tvrtke služe kao neutralne treće strane, osiguravajući da su svi pravni aspekti transakcija s nekretninama ispravni i da su sva plaćanja izvršena pravim strankama. Nekretnine escrow tvrtka samo dopušta sredstva da se razmjenjuju kada su ispunjeni svi zahtjevi. Escrow tvrtke naplaćuju naknade za svoje usluge iu Kaliforniji se razlikuju prema lokaciji i tvrtki.
Prosječne pristojbe za escrow
California escrow pristojbe mogu se kreću između $ 150 na niskim kraju i 800 dolara na visokom kraju, od 2014. Općenito govoreći, escrow naknade imaju tendenciju da se oko $ 300 do $ 500 tijekom mnogih stambenih transakcija nekretnina, s zajedničkim prosjekom od $ 450. California escrow stope također imaju tendenciju da se veći od drugih država zbog tradicionalno aktivne tržišta nekretnina u cijeloj državi.
Pristojbe za deponiranje prema lokaciji
Za većinu država, escrow naknade uglavnom ostaju iste u cijeloj državi, ali Kalifornija je značajan izuzetak. Pravila za nekretnine i pristojbe u Kaliforniji variraju između sjevernih i južnih područja, što je jasna podjela koja može otežati procjenu troškova za cijelu državu. Budući da južna polovica Kalifornije koristi neovisne escrow usluge, pristojbe za deponiranje nekretnina mogu biti dvostruko veće od onoga što sjeverni dio državne pristojbe naplaćuje.
Odstupanja u escrow pristojbama
Escrow naknade nisu postavljene od strane država i tu je ponekad širok varijance u naknadama ne samo iz područja na područje, ali i između escrow tvrtki. Sama priroda transakcije nekretninama također utječe na escrow naknade. Ako je prodaja i kupnja nekretnina složena, naknade za deponiranje će biti veće. Cijena nekretnina također može povećati troškove escrow usluga, osobito u južnoj Kaliforniji, gdje svaki 1000 $ prodajne cijene povećava escrow naknade.
Dodatne naknade za escrow
Escrow naknade u Kaliforniji također mogu izazvati dodatne naknade u specijaliziranim okolnostima. Na primjer, ako nekretnine escrow treba zatvoriti izvan escrow tvrtke uredima onda tvrtka može naplatiti dodatnih $ 25 do $ 35 za održavanje zatvaranja drugdje. Shopping među California escrow tvrtke za konkurentne cijene mogu pomoći. Međutim, uspoređivanje naknada između tvrtki koje se bave deponovanjem putem službenog izvješća mogu koštati i do 200 dolara.