Sadržaj:
Ako ste nedavno odlučili da svoju slobodnu kuću učinite dostupnom za iznajmljivanje kako biste zaradili dodatni prihod, možda se pitate kako pripremiti kuću prije iznajmljivanja. Iako vam nije potrebno da opskrbite svoju kuću ili potrošite malo bogatstvo na kozmetičke popravke, postoji nekoliko jeftinih stvari koje možete učiniti kako bi vaša kuća bila privlačnija i zaštitila vaše ulaganje.
Korak
Osigurajte da su električni sustav, vodovod i sustav grijanja u dobrom radnom stanju. Kao stanodavac od vas se traži da svojim stanarima pružite osnovne stvari (kao što su struja, svježa voda i toplina) dok žive pod vašim krovom. Nemojte pokušavati rezati uglove tako što ćete sami pregledati imovinu. Unajmite kvalificiranog stručnjaka da biste pregledali kuću prije iznajmljivanja.
Korak
Držite kuću osiguranu čak i ako ne dugujete hipoteku. Da biste zaštitili svoju investiciju i imovinu vaših stanara, morat ćete se pobrinuti da vaša kuća ima odgovarajuće osiguranje za pokriće gubitaka koji mogu nastati uslijed nemarnosti stanara, prirodnih katastrofa, požara ili oštećenja vodom. Razgovarajte sa svojim zastupnikom o osiguranju o osiguranju osiguranja najma.
Korak
Odlučite koje ćete uređaje ostaviti u kući prije iznajmljivanja. Iako se od vas ne traži da svojim stanarima pružite hladnjak ili perilicu i sušilicu rublja, od vas se zahtijeva da održavate sve uređaje koje ostavljate na nekretnini radi korištenja stanara. Iznajmljivanje kuće zajedno s aparatima može vam pomoći da zaradite bolji prihod od najma, ali ako morate potrošiti novac da ih popravite, možda nećete vidjeti tako dobar povrat ulaganja. Ako su vaši uređaji stari ili iscrpljeni, razmislite o njihovom uklanjanju iz imovine i prilagođavanju najamnine kako bi nadoknadili svoje stanare kako ne bi morali pružiti vlastite uređaje.
Korak
Napravite bilo kakve popravke prije nego što pokažete kuću potencijalnim stanarima. Moći ćete iznajmiti kuću za više novca ako je predstavite u najboljem svjetlu. Sagging žljebovi, obrastao landscaping, piling boja i zastarjele podnice neće privući većinu stanara. Možda ćete imati poteškoća s dobivanjem stalnog priliva prihoda iz svoje kuće ako ne zadovoljava standarde drugih nekretnina za iznajmljivanje u vašem susjedstvu. Unajmite izvođača radova ili izvršite potrebne popravke kako biste pripremili kuću prije iznajmljivanja. Vi ćete privući bolju klasu stanara i zaraditi više novca svaki mjesec.
Korak
Nanesite svježi sloj boje kako bi vaša kuća bila privlačnija stanarima. Nekoliko stvari čini više kako bi poboljšali izgled kuće kao jeftin kao svježi sloj boje. Odaberite neutralnu shemu boja kako bi sobe izgledale veće, čišće, svjetlije i privlačnije.
Korak
Instalirajte radni dimni alarm. Mnoge države su obvezale da stanodavci u svojim jedinicama instaliraju radne detektore dima prije nego što ih izdaju. Čak i ako ih vaše stanje ne zahtijeva, instalirajte detektore dima na svakom katu vaše kuće i preuzmite inicijativu da zaštitite svoju investiciju i stanare.