Sadržaj:
- Osnove prvog kupca
- Pomoć Agencije za stambene financije
- Pronađite zajmodavca i zajam
- Odaberite pravi dom
Kupnja kuće može rangirati na vrhu vašeg popisa financijskih ciljeva, ali ako imate malo ili nimalo novca za predujam, možda ćete imati godine uštede prije nego što možete kupiti. Unesite prvi put homebuyer grantovi - besplatan novac koji ispunjava jaz između troškova kupnje kuće i iznos koji ste u mogućnosti doprinijeti. Nema federalne potpore pokrivaju ukupne troškove kupnje, prema Odjelu za stambena pitanja i urbani razvoj, koji upravlja federalnim programima stipendija. Ako možete dobiti hipoteku, međutim, možete se kvalificirati za grantove od vlade ili lokalnih organizacija kako biste nadoknadili troškove kupnje kuće.
Osnove prvog kupca
Većina homebuyer potpore i sve grantove upravlja savezne vlade zahtijevaju prvi put homebuyer obrazovanje. Tečajevi financijskog savjetovanja pripremaju vas za proces podnošenja zahtjeva za hipoteku i pomažu vam u proračunu za homeownership. Da biste dobili potporu, morate se kvalificirati za hipoteku, što će značiti dokazivanje prihoda, imovine i prihvatljive kreditne povijesti. Općenito, savezni i lokalni grantovi ciljaju određeno područje ili skupinu stručnjaka, kao što su nastavnici, i imaju ograničenja u prihodima. Veličina vašeg kućanstva u odnosu na vaš godišnji prihod ne smije premašiti unaprijed određene razine niske ili umjerene dohotke za određeno područje.
Pomoć Agencije za stambene financije
Započnite potragu za novom hombuyer grantovima u vašoj državnoj agenciji za stambeno financiranje. HUD daje savezne fondove državama i državama kako bi raspodijelio sredstva županijama. Vaša državna agencija za stambeno financiranje može vam dati popis agencija i organizacija u vašoj županiji koje su odobrene za rad s programima HUD stipendija. Zatim se obratite pojedinim organizacijama radi pojedinosti, kao što su dostupnost potpore, uvjeti za stjecanje prava i suradnja s hipotekarnim zajmodavcima. Ne-savezne grantove možete pronaći putem nezavisnih organizacija i neprofitnih organizacija. Primjerice, Fond za vojno stambeno zbrinjavanje osigurava potpore koje pokrivaju troškove zatvaranja.
Pronađite zajmodavca i zajam
Nisu svi hipotekarni tvorci - brokeri, banke ili kreditne zadruge - odobreni za stambene kredite zajedno s novom kućnom pomoći. Također, samo određeni programi zajma mogu se koristiti zajedno s bespovratnim sredstvima. Savezna uprava za stambena pitanja (Federal Housing Administration), na primjer, jedan je od najčešće korištenih programa po prvi put kupcima kuće s stipendijama. FHA, agencija unutar HUD-a, pomaže kupcima s niskim i umjerenim prihodima i zahtijeva malu kaparu od 3,5 posto. FHA omogućuje bespovratna sredstva da pokriju predujam plus troškove zatvaranja. Lenders također ponuditi vlastitu liniju kredita programa za poticanje homeownership mogućnosti, koji također svibanj imati nizak down plaćanja.
Odaberite pravi dom
Odaberite dom koji zadovoljava zahtjeve programa bespovratnih sredstava. Na primjer, neki programi zahtijevaju da kupite u određenom susjedstvu ili u traktu namijenjenom za revitalizaciju. Dom mora proći i hipoteka zajmodavca i grant program ¡for s uvjetima za uvjet i vrijednost, kao što je određeno home procjene. Primjenjuju se i ograničenja za stanovanje: dom morate koristiti kao svoje primarno prebivalište i premjestiti se u kuću u određenom vremenskom razdoblju - obično 30 do 60 dana - unutar zatvaranja.