Kako započeti poslovnu procjenu nekretnina

Kako započeti poslovnu procjenu nekretnina. Procjena nekretnina je jedan od atraktivnijih poslova. Lako je započeti i idealno mjesto za nekoga tko želi raditi od kuće. Stalna kupnja i prodaja kuća i apartmana može značiti stalan rad, osobito u području metroa.

Kako započeti procjenu nekretnina Businesscredit: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Odaberite licencu za procjenu nekretnina

Korak

Odaberite standardnu ​​licencu za procjenu nekretnina kako biste obavili standardnu ​​procjenu nekretnina. Ova licenca će omogućiti njezinu donositelju da počne ocjenjivati ​​opće web-lokacije. Iako nije toliko specijalizirana kao druge licence za procjenu nekretnina, ona pruža solidnu osnovu za profesionalno ocjenjivanje, te će biti posebno korisna u urbanim područjima.

Korak

Vlak za stambene nekretnine procjenitelj licence kako bi se početi appraising kuće po cijeni od preko milijun dolara. Ovo je niša licence, ali može doći u vrlo korisno ako vaše nekretnine procjene poslovanja nalazi se u blizini nekoliko high-end susjedstvu ili u gradskim područjima kao što su Detroit, Seattle ili Chicago.

Korak

Podnijeti zahtjev za licencu za procjenitelje nekretnina kako bi učinili nešto od svega, uključujući procjene nekretnina visoke vrijednosti, koje obično pokrivaju samo oni procjenitelji koji imaju licencu procjenitelja stambenih nekretnina. Ova vrsta licence će biti vrlo korisna za procjenitelje koji započinju svoje poslovanje u malim gradovima ili ruralnim područjima. Licenca zahtijeva više vremena za studij od standardne licence, ali rezultirajuća fleksibilnost se općenito isplati.

Korak

Pokupite licencu za procjenitelja nekretnina kako bi mogli izvršiti procjenu nekretnina kao stažista. Ova licenca zahtijeva mnogo manje vremena za učenje od bilo koje gore navedene licence, ali neće dopustiti nositelju da počne ocjenjivati ​​nekretnine bez mentora.

Korak

Odaberite stanje u kojem želite započeti svoj posao procjene nekretnina. Zapamtite da svaka država ima svoje vlastite standarde koje treba ispuniti kako bi stekla licencu za procjenu nekretnina, kao i svoje vlastite testove. To je vrlo slično državnim pravosudnim ispitima koje odvjetnici moraju položiti kako bi se bavili pravom u određenoj državi.

Vlak za licencu za procjenu nekretnina

Korak

Uzmite tečajeve za procjenu nekretnina, kao što su osnovna načela procjene i osnovna načela procjene. Broj sati u učionici određuje država, a sve, osim licence za vježbenika, potrebno je oko 200 sati u učionici.

Korak

Dobiti diplomu prvostupnika ili suradnika, ako je to potrebno. Obično se ne zahtijeva nikakav poseban predmet. Tečajevi koje preferiraju državne komisije za procjenu nekretnina su engleski, novinarstvo, algebra i statistika.

Korak

Trenirajte pod ovlaštenim procjeniteljem nekretnina koji je spreman biti vaš nadzornik. Uobičajena količina potrebnog treninga je 30 mjeseci ili 3.000 sati treninga. Procjena nestambene imovine mora sadržavati polovicu toga.

Korak

Prijavite se za polaganje ispita. Testiranje će provoditi državni odbor za procjenu nekretnina. Da biste primili test, morate potvrditi da ste ispunili sve preduvjete, kao što su obrazovanje i osposobljavanje, kao i platiti veliku naknadu koja se ne može vratiti.

Korak

Pričekajte da stignu rezultati testa. To će trajati od 2 do 6 tjedana, ovisno o brzini procjene nekretnina.

Otvorite tvrtku za procjenu nekretnina

Korak

Pronađite odgovarajuću zgradu iz koje će se temeljiti posao procjene nekretnina. Početna poduzeća trebala bi pronaći zgradu koja je niska i lako locirana kako bi privukla kupce i smanjila troškove. Još jedna dobra ideja za početni ured je onaj u domu, pod uvjetom da nema problema s lokalnom upravom.

Korak

Kupite softver za procjenu nekretnina i prijenosno računalo. To će vam omogućiti da brzo i učinkovito kreirate izvješća o procjeni nekretnina, zadržavajući vas na čelu konkurentskih tvrtki za procjenu nekretnina.

Korak

Osigurajte radni način prijevoza. Budući da se procjena nekretnina temeljila na putovanjima u nekretnine i njihovoj provjeri, pouzdan način prijevoza je bitan. Redovito održavajte svoj automobil i koristite rezervni način putovanja u slučaju da automobil ne uspije.

Korak

Uspostavite kontakte sa svim agentima za nekretnine, bankama i tvrtkama za kreditiranje u tom području. Mnoge od tih tvrtki podugovoriti svoje ocjenjivanje rad nezavisnim procjeniteljima, i to je dobar način za početak izgradnje popis klijenata koji će biti spremni da vas zaposliti kada im je potrebno nekretninu ocijeniti.

Korak

Izgradite bazu klijenata. To je jedan od najvažnijih dijelova izgradnje nekretnina procjene nekretnina i treba početi čim posao je počeo. Voditi evidenciju o ljudima i tvrtkama koji su zatražili usluge procjene nekretnina, i držati u kontaktu s njima slanjem tromjesečno mailers u vezi s vašim uslugama.

Korak

Unajmite pomoć. Nakon uspješnog početka, posao može generirati više poziva za procjenu nego što jedna osoba može podnijeti, kao i administrativni rad koji može ometati same procjene. Unajmljivanje pripravnika procjenitelja za mentora također će pomoći da se olakša opterećenje i generira još jedan kontakt u poslovanju nekretninama.