Sadržaj:
Kupnja nove kuće na aukciji za kuću može rezultirati u mnogo toga za što ste se nadali pronaći. Na dražbenim znakovima smještenim u dvorištu obično se navode datum i vrijeme dražbe, kao i datumi i vrijeme prije dražbe kada će kuća biti otvorena za gledanje. Također možete vidjeti manje znakove na svakom kraju puta koji kažu, "aukcija" sa strelicama usmjerenim prema kući. Ako ste ozbiljni o kupnji jedne aukcijske kuće, ili samo želite učiniti vaš domaći prvi, nazovite području aukcionari i zamolite da se nalazi na njihovoj mailing listu. Dobit ćete detaljne letke, mnogo prije predstojećih dražbi kuća. Obavijesti se obično objavljuju u lokalnim novinama i tjedan dana unaprijed.
Identificirajte kućne aukcije
Sudjelovanje na aukciji kuća
Dođite na dražbu kuće najmanje 30 minuta prije nego što je planirano da započnete ako namjeravate dati ponudu za kuću. Morat ćete pokazati svoju identifikaciju i dobiti broj ponuđača. Dopustite dražbeniku da spusti cijenu na najnižu moguću razinu prije početka ponude. Da podignete ili prihvatite iznos koji dražbovatelj poziva, podignite svoj broj visoko u zrak. Unaprijed upoznajte svoju visoku ponudu tako da možete izbjeći da vas zahvate u ponudi i platiti više nego što možete priuštiti. Imajte na umu da će visoki ponuđač, osoba koja pobijedi na dražbi, morati dodati 10 posto ponude kako bi platila aukcionara. Dodavanje provizije ukupnoj cijeni postalo je uobičajena praksa u kućnim dražbama. Na primjer, ako je dobitna ponuda 100.000 USD, pobjednik će zapravo dugovati 110.000 $ za pokriće provizije. Određeni iznos, obično 10 do 20 posto, dospijeva na kraju dražbe od visokog ponuđača.
finansiranje
Razgovarajte sa svojim zajmodavcem nekoliko dana prije dolaska u kuću kako biste dogovorili financiranje ako ste ozbiljni oko kupnje kuće na aukciji. To će vas unaprijed obavijestiti o onome što možete ponuditi na dražbi. Vaš zajmodavac može doći kroz dom tijekom jedne od otvorenih kuća kako bi potvrdio vrijednost za vas. Obično trebate spustiti oko 10 posto na kraju aukcije i platiti u cijelosti u roku od 30 dana, iako se oni mogu razlikovati, pa pročitajte brošuru o dražbi ili pitajte dražbovatelja. Kao i kod svake kupnje kuće, vjerojatno ćete otići na zatvaranje za oko 30 dana. Ovo razdoblje omogućuje rad i financiranje naslova. Možete zatraţiti hitno posjedovanje pri zatvaranju, ili vam moţe biti dopušten pristup nakon dražbe ako je kuća prazna.