Kako pronaći jeftine kuće za iznajmljivanje

Jimmy McMillan, vođa "Najamnine je previše prokleta High Party", udario je nešto od hrabrosti sa svojom kandidaturom za predsjednika 2012. godine. Iako McMillan nikada nije bio pravi kandidat za ured, ta platforma i dalje odražava osjećaje milijuna Amerikanaca u potrazi za jeftinijim stanovima. Srećom, ne morate čekati da političari djeluju kako bi pronašli bolju ponudu za najam.

Kako pronaći jeftine domove za Rentcredit: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Istraživanje područja

Počnite shvaćati što "jeftino" zapravo znači u gradu u kojem namjeravate živjeti. U New Yorku bi 2.000 dolara moglo biti mnogo za stan s jednom spavaćom sobom. U drugim državama možete iznajmiti cijelu kuću za 500 dolara. Više desetaka web-lokacija prati cijene najma u cijeloj zemlji i može biti resurs u vašem pretraživanju stambenog prostora. Checking Rent Jungle, Rentometer ili Numbeo mogu vam pružiti osjećaj za ono što je "jeftino" kućište u vašem gradu.

Ciljaj na određena susjedstva

Najamnine se mogu drastično razlikovati od susjedstva u susjedstvu u istom gradu, stoga ne uzimajte prosjek u gradu kao apsolutnu osnovicu. U New Yorku, primjerice, prosječna cijena najma u Tribeci iznosi 4.000 dolara, dok će vam najamnina u Astoriji iznositi oko 1.700 dolara. Ako ste voljni živjeti u manje poželjnom susjedstvu, naći ćete jeftinije ponude.

Ako nemate djecu, još jedan sjajan način za spremanje je žive u području sa siromašnim školama, Prema Brookings institutu, velike škole mogu povećati vrijednost kuće, a time i cijenu najma, za više od 100 posto. Ako vam dobre škole nisu važne, možete ih spremiti. Isto tako, možete uštedjeti na najamnini živeći u području s većom stopom kriminala.

Provjera popisa

Nakon što ste dobili na umu susjedstvo, počnite loviti za povoljnim cijenama. Postoje desetine najam web stranice koje mogu pomoći, ali Craigslist ima najveći tržišni udio i obično najviše oglasi, prema SFGate. Ako nemate mnogo sreće na mreži, kontaktirajte agencije za upravljanje nekretninama u svom području. Mnogi iznajmljivači iznajmljuju tvrtke za upravljanje nekretninama kako bi pronašli stanare i održali korak s održavanjem, tako da te agencije ponekad imaju mnogo dostupnih iznajmljivanja kako bi vam pokazale.

Drugi načini traženja posudbe

Neke od najboljih stambenih ponuda su najteže pronaći. Najčešći način oglašavanja stanodavaca je jednostavan znak "za iznajmljivanje" ispred nekretnina, kaže Nolo. Mali stanodavci koji posjeduju samo jednu ili dvije kuće za iznajmljivanje ne smiju se oglašavati na internetu ili u novinama, tako da je vožnja ili šetnja po susjedstvu najbolji način za pronalaženje njihovog najma. Alternativno, pokušajte voziti ili hodati po susjedstvu u kojem biste željeli živjeti. Trebali biste stvoriti nekoliko tragova tako da uočite znakove "za iznajmljivanje". Još jedna korisna tehnika za pronalaženje tih svojstava je riječ od usta. Pitajte svoje prijatelje i suradnike ako poznaju nekoga tko iznajmljuje dom.

Pregovaranje o najmu

Nakon što imate savršen dom na umu, možete uštedjeti dodatni novac pregovarajući povoljne uvjete najma. Neki stanodavci mogu inzistirati na pridržavanju tražene cijene, ali drugi mogu biti fleksibilni za pravog stanara. Za učinkovito pregovaranje, pokažite posjedniku da biste napravili idealnog iznajmljivača i biti spremni otići ako ne možete dobiti bolji posao.