Sadržaj:
Bruto cijena i neto cijena dva su uobičajena pojma kada se raspravlja o nekretninama. Bruto cijena je ono što kupac plaća, a neto cijena je ono što prodavatelj prima. Razumijevanje razlike učinit će vaše investicijske i kupovne odluke za nekretnine mnogo bržim.
Bruto cijena
Bruto cijena nekretnina je koliko će kupac morati platiti za kupnju nekretnine. To nije iznos koji će prodavatelj primiti jer nisu uključene naknade za odvjetnike i posrednike u prometu nekretnina. To je obično oglašena cijena nekretnine.
Internetska cijena
Neto cijena nekretnina je drugi način na koji stručnjaci raspravljaju o cijenama nekretnina. Neto cijena nekretnina je koliko će prodavatelj imati u džepu nakon što je transakcija završena i sve naknade za odvjetnike i posrednike u prometu nekretnina se odbijaju. Način izračunavanja neto cijene je pronaći iznos koji se plaća za nekretninu i pronaći sve naknade i provizije koje će se morati platiti tijekom transakcije. Zatim se sve naknade i provizije oduzimaju od cijene nekretnine. Ostala je neto cijena.
Primjer
Recimo da se nekretnina prodaje za 100.000 dolara prije nego što se sve pristojbe oduzmu. Provizija koju prodavatelj mora platiti na imovinu posredniku za nekretnine iznosi 5.000 USD, dok su naknade za odvjetnika 2.000 USD. Bruto cijena je jednostavno cijena plaćena u transakciji ili u ovom slučaju 100.000 USD. Neto cijena je plaćena cijena umanjena za sve naknade koje treba platiti ili u ovom slučaju iznosi 100.000 $ minus 5.000 $ minus 2.000 USD za ukupnu neto cijenu od 93.000 USD.
Koristiti
Za kupca je bruto iznos važniji jer su troškovi podijeljeni između prodavatelja, odvjetnika i nekretnina. Kupac je primarno usmjeren na plaćanje niže moguće cijene. Međutim, poznavanje odvjetnika i provizija koje će se naplaćivati na transakciji također može biti korisno. Ako su naknade visoke, kupac može biti u mogućnosti pregovarati o naknadama ili predložiti korištenje drugačijeg odvjetnika koji će naplatiti manje za transakcije s nekretninama. To također može sniziti cijenu koju će kupac platiti.