Sadržaj:
Porezi na nekretnine mogu doći s vrlo visokom cijenom. Porez na kapitalne dobitke utrostručio se u proteklih 100 godina i predstavlja unosan prihod vlade SAD-a. Kada prodajete svoj dom i ostvarujete značajan profit, dobro je znati kako izbjeći porez od prodaje vaše nekretnine. Ovdje su neke dobre načine kako bi vaš profit visok i vaše poreze niska.
Korak
Poklonite dobit svojoj djeci. IRS dopušta darovima članovi obitelji kao neoporezivi iznos. Ako je prodaja vašeg doma ispod poreznog ograničenja IRS-a, možete izbjeći poreze tako što ćete donirati dobit na račun za jednu od svoje djece ili isplatiti iznos između nekoliko djece kako biste ispunili ograničenja.
Korak
Pretpostavite gubitke nekretnina u istoj godini koju ste stekli. Ako prodajete svoju primarnu rezidenciju za profit, premjestite se u veću skuplju imovinu ili kupite investicijsku imovinu u isto vrijeme. Na taj način će se prikazati gubitak na transakcijama s nekretninama, što će vam pomoći da izbjegnete porez na nekretnine.
Korak
Koristite nekretninu kao svoje glavno prebivalište 24 mjeseca prije datuma prodaje. To na ulaganja svojstva može smanjiti porez na kapitalne dobitke na promet nekretnina vrlo značajno kada posjedovanje ulaganja imovine. Živite u vlasništvu 2 godine prije datuma prodaje, i porez na kapitalne dobitke će se smanjiti na gotovo ništa.
Korak
Stavite svoje nekretnine u povjerenje. Odvjetnik za nekretnine može staviti sve vaše nekretnine i kolaterale kao dio neporeznog povjerenja koje se može prenijeti vašim nasljednicima nakon smrti. To vam omogućuje ostvarivanje dobiti na nekretninama, kupnju i prodaju nekretnina i to s malim ili nikakvim poreznim posljedicama.
Korak
Sudjelujte u razmjeni nekretnina. Pojedinci koji trguju nekretninama putem ugovora o povjerenju ili transakcije prodaje mogu u potpunosti izbjeći poreze na nekretnine. Oba svojstva moraju biti očišćena od bilo kakvih zaloga ili bilješki kako bi se uspješno dovršila, ali to je sjajan način da se akumuliraju parcele nekretnina bez posljedica poreza.