Sadržaj:
- Servisiranje hipoteke
- Što znači pomoćnik
- Odgovornosti hipotekarnih obveznika
- Odgovornost zbirki
- regulacija
Hipoteka podređeni prikuplja vaše hipoteka plaćanja svaki mjesec. Banke često koriste servisere za servisiranje svojih hipotekarnih kredita. Možda ne znate da se vašom hipotekom upravlja od strane servisera, budući da njezini zaposlenici na telefon pozivaju ime banke i još uvijek vršite uplate u ime banke.
Servisiranje hipoteke
Jednom hipotekarni kredit zatvara, dužnik čini mjesečne uplate na banku ili vjerovniku da lent dužnik novac. Ove uplate su napravili ili na jedan hipoteka servicer - izvorni vjerovnik - ili subservicer najam po vjerovniku za obradu plaćanja i escrow račune.
Što znači pomoćnik
Mnoge banke daju hipoteke, ali ne žele biti u poslu prikupljanja hipotekarnih plaćanja i drugih srodnih poslova. U skladu s tim, takve banke unajmljuju tvrtku koja se zove pomoćnik za obavljanje tih poslova u ime banke.
Odgovornosti hipotekarnih obveznika
Hipotekarni službenici ne samo da prikupljaju uplate od zajmoprimaca, već i drže račune za plaćanje poreza i osiguranja. Hipotekarni podređeni je odgovoran za pravodobno plaćanje poreza i osiguranja zajmoprimaca.
Odgovornost zbirki
Hipotekarni podređeni također su odgovorni za kontaktiranje zajmoprimca kada primanje uplate nije primljeno. Poznat kao "zbirka", hipotekarni podređeni kontaktira dužnika čim hipoteka postane delinkventna. Ako je potrebno, korisnik može isključiti dužnikovu kuću i izvršiti sve povezane zadatke.
regulacija
Hipotekarni podređeni su regulirani od strane savezne vlade i moraju napraviti određene objave zajmoprimcima. Ako se servisiranje zajmoprimca prenese na drugog servisera, zajmoprimac mora primiti pisano "Obavijest o prijenosu" 15 dana prije tog prijenosa.