Sadržaj:
Kuće u Pennsylvaniji mogu sami prodati kuću bez posrednika ili posrednika u prometu nekretnina. Proces prodaje vašeg doma je skraćeno FSBO ili "za prodaju od strane vlasnika". Prodaja nekretnina često je složena pravna transakcija koja se mora podnijeti u skladu s važećim državnim zakonima. Čak i fsbo home prodaje obično zahtijevaju barem pomoć nekretnina odvjetnika ili naslov tvrtke ispravno zatvoriti njihove transakcije.
Oglašavanje i prodaja vašeg doma
Korak
Pretražite zillow.com., Besplatnu web-lokaciju koja će pružiti informacije o procijenjenoj vrijednosti nekretnina u vašem domu u usporedbi s onima usporedivih nekretnina u blizini. Trulia.com website može prikazati prosječan popis i medijan prodajne cijene domova u svakoj Pennsylvania županiji. Zabilježite prodajne cijene domova u vašem susjedstvu tijekom prethodnih tri do šest mjeseci. Kada postavljate cijenu unosa, provjerite uspoređujete li vaš dom samo s sličnim kućama koje su nedavno prodane u vašem susjedstvu.
Korak
Očistite i otkrijte svoj dom kako bi potencijalni kupci vidjeli vašu kuću u najboljem stanju. Pospremanje će učiniti da vaše sobe izgledaju veće. Boje zidova neutralne boje. Svježi sloj boje poboljšat će sobu tako da bude čist. Rake vaše dvorište i dobili osloboditi od mrtvih biljaka. "Žalba na rubnici" je prvi dojam koji potencijalni kupac ima o Vašoj imovini. Priprema kuće prije oglašavanja pomoći će da se brže i brže proda.
Korak
Stavite znak "Za prodaju od strane vlasnika" u dvorište ili prednji prozor. Napravite ilustrirani letak koji ističe značajke vaše kuće, uključujući cijenu. Stavite oglas u tajni odjeljak lokalnih novina. Postavite datum i vrijeme otvorene kuće. Razmislite o popisu svog doma u popularnim FSBO web stranicama koje nude smještaj u lokalnim bazama podataka s više usluga
Korak
Prodaja od strane vlasnika znači da ćete pregovarati o prodaji vašeg doma izravno s kupcem. Prodaja nekretnina također je pravni posao. Ugovori o nekretninama u Pennsylvaniji sadrže klauzule o "specifičnoj izvedbi", s jedne strane, što znači da prodavači moraju prodati svoju imovinu kako je određeno ugovorom, osim ako kupci ne uspiju. Nakon što se ugovore prodajna cijena i uvjeti za prodaju vašeg doma, potpisani ugovor preuzmite odabranoj tvrtci za zastupanje ili odvjetniku za nekretnine.
Korak
Nakon što ste prodali svoju kuću, osigurajte da tvrtka ili odvjetnik za nekretnine registrira svoje djelo u nadležnoj sudskoj kući. Prodaja kuće u Pennsylvaniji također zahtijeva plaćanje odgovarajućih pristojbi ili poreza na prijenos. Odvjetnici za nekretnine i tvrtke koje se bave vlasništvom nad nekretninama su vješti u određivanju državnih pristojbi za prodaju i poreza na promet.