Sadržaj:
Program odjeljka 8, poznat i kao program vaučera za odabir stanova, opskrbljuje prikladna kućanstva s niskim prihodima saveznim subvencijama koje mogu koristiti za dobivanje najamnina od privatnih vlasnika na tržištu. Subvencija predstavlja razliku između pravednog tržišnog najma stana i 30 do 40 posto kombiniranog dohotka kućanstva iz odjeljka 8. t Kao stanodavac iz Odjeljka 8, imate korist od primanja državnog udjela u najamnini, zajamčenih, mjesečnih. Proces postajanja vlasnika Odjela 8 isti je u Illinoisu kao i drugdje u naciji.
Korak
Kontaktirajte javnu stambenu agenciju (PHA) koja pokriva vaše područje. Možete ih pronaći na web stranici HUD-a. Iako nije obvezno kontaktirati svog PHA-a prije traženja stanara za odjeljak 8 za vašu nekretninu, to bi moglo dovesti do toga da postupak teče glatko. Primjerice, Chicago Housing Authority nudi potencijalnim stanodavcima Odjeljka 8 mogućnost da se registriraju i objavljuju svoje nekretnine na internetu. To bi moglo smanjiti vrijeme potrebno za popunjavanje slobodnog radnog mjesta.
Korak
Oglašavajte svoj najam ako vaša PHA nudi uslugu poput one u Chicagu. Možete otvoriti popis u novinama, na internetu, drugim kanalima koje nudi vaš PHA ili putem web-mjesta koja su specijalizirana za pristupačne popise stanova, kao što je Go Section 8. Obratite pažnju na to da u oglasu prihvaćate iznajmljivače iz odjeljka 8.
Korak
Putem procesa provjere i prijavljivanja zainteresiranih obitelji 8. Ovaj dio procesa provodite na isti način kao u bilo kojoj situaciji. Članak 8. iznajmljivači su vezani istim pravilima i propisima koji reguliraju iznajmljivače tržišnih stopa. Ako ne mislite da će iznajmljivač u odjeljku 8 učiniti prikladnog najmoprimca, možete odbiti njegov zahtjev, sve dok ga ne diskriminirate i ako se pridržavate važećih zakona o najmu.
Korak
Ispunite obrazac zahtjeva za odobrenje stanarskog prava. Kao što napominje Chicago Housing Authority, vaš budući stanar bi vam trebao pružiti jedan. Vi ili potencijalni stanar možete ispunjeni obrazac vratiti na odgovarajući PHA.
Korak
Zakažite pregled svoje jedinice. U ovom trenutku ste postigli samo usmeni dogovor s obitelji iz odjeljka 8 na koju želite iznajmiti. Vaša PHA mora osigurati da vaša nekretnina zadovoljava HUD-ove standarde kvalitete stanovanja (HQS). HQS je dugotrajan, međutim, u općim uvjetima, morate osigurati siguran i sanitarni životni prostor za vaše iznajmljivače, koji uključuje toalet za ispiranje, odgovarajuće pripreme hrane i odgovarajuće odlaganje otpada, električne, vodovodne i grijne sustave, prema Go sekciji 8 vodič za stanodavce.
Korak
Potpišite ugovor s najmoprimcem i ugovor o plaćanju stambene pomoći s vašim PHA-om ako vaša jedinica prođe inspekciju. Kao što objašnjava Chicago Housing Authority, ovaj ugovor naglašava odgovornosti svake stranke prema sporazumu iz odjeljka 8. t