Sadržaj:
Izračunavanje vlastitog računa za porez na imovinu pomaže vam planirati i proračun za nadolazeći godišnji trošak. Osnovna formula pomaže vam odrediti iznos koji ćete vjerojatno dugovati. Račun vaše jedinice lokalne samouprave može se razlikovati od vaše procjene i mijenja se svake godine nakon ponovnog ocjenjivanja. Morate znati svoju općinsku poreznu stopu i procijenjenu vrijednost.
Saznajte stopu poreza
Stope poreza na nekretnine razlikuju se prema području i podložne su promjenama ovisno o financijskim potrebama vašeg poreznog područja. Kontaktirajte poreznog procjenitelja ili provjerite internetsku stranicu poreznog tijela kako biste utvrdili trenutnu poreznu stopu.
Pomnožite s procijenjenom vrijednosti
Najosnovniji način izračunavanja poreza je umnožavanje opće porezne stope prema procjenjenoj vrijednosti vaše kuće. Budući da se procijenjena vrijednost može mijenjati godišnje, potrebna vam je najnovija procjenska vrijednost. Porezne vlasti imaju različite metode za utvrđivanje procijenjene vrijednosti, a trenutna tržišna vrijednost vaše kuće možda neće odgovarati vrijednosti koja se procjenjuje. To je zbog toga što neka područja koriste postotak tržišne vrijednosti, umjesto pune tržišne vrijednosti, ili procjenjuju vrijednost svaka tri do četiri godine, a ne godišnje. Obratite se općinskoj poreznoj upravi kako biste pronašli svoju trenutnu procjenu vrijednosti.
Primjeri procjena
U New Jerseyju, na primjer, gdje je 100 posto tržišne vrijednosti kuće procijenjena vrijednost, opću poreznu stopu -.03758 (od 2014.) pomnožite s vrijednošću kuće. Dom od 300.000 dolara bi, prema tome, donio godišnji porezni račun od 11.274 dolara. Formula za primjer je 300.000 *.03758.