Što je Sažetak doma?

Naslov kuće sastoji se od lanca ili zbirke dokumenata o vlasništvu, kao što su starija djela i ankete o zemljištu, koje prate povijest vlasništva. Ugovor i vlasništvo služe kao dokaz o vlasništvu. Djelo kuće obično je jedan dokument. Međutim, dokumenti koji sadrže naslov vlasništva mogu otežati ispitivanje vlasništva. Sažetak naslova možete generirati tako da navedete naslovni lanac kuće.

Vlasnici i kupci potpisuju ugovor koji prenosi vlasništvo. Kredit: psphotograph / iStock / Getty Images

Koristi se za naslove sažetaka

Home sažetak je također poznat kao "sažetak naslova" ili "sažetak naslova". Pravila o vlasništvu, hipotekarne zapise, evidencije poreza na imovinu, hipoteke o imovini i ankete o zemljištu mogu sadržavati naslovni lanac. Zajedno, ti pravni dokumenti čine naslov doma. Sažetak naslova služi nekoliko praktičnih svrha. Kao kupac, možete upotrijebiti sažetak naslova kako biste otkrili prava vlasnika i neotkrivene vlasnike kuće koju želite kupiti

Pronalaženje nepoznatih ograničenja

Kada koristite hipoteku za kupnju kuće, vjerovnik zahtijeva naslov pretraživanje i recenzije naslov apstraktni prije odobravanja Vašeg kredita. Pretraživanje naslova ponekad otkriva potencijalne probleme, kao što su stari neplaćeni zajmovi, koji ometaju prijenos čistog vlasništva na kupca. Zaduženja na naslovu kuće su teret ili "oblaci". Oblaci postaju odgovornost novog vlasnika, osim ako se isplati ili očisti, prije nego što je prodaja završena. Sažetak navodi založno pravo na naslovu kuće.

Konkurentni zahtjevi vlasništva

Dom prikuplja mnoge dokumente s naslovom tijekom vremena. Javni dokumenti koji čine naslov doma također mogu otkriti konkurentske zahtjeve vlasništva. Naprimjer, djelo koje vlasniku knjige ili prodavatelju daje vlasništvo, može se natjecati s prethodnim dokumentom koji je prenio vlasništvo na drugi vlasnik. Naslovi sažetaka navode konkurentske tvrdnje o vlasništvu, iako neka djela mogu ostati nezabilježena ili izgubljena. Ako nije snimljen, sažetak naslova ne može u potpunosti otkriti sve pojedinosti o vlasništvu.

Naslov istraživanja

Županijski zapisničar ili županijski ured za zemljište općenito održava imovinske zapise koji čine naslov vašeg doma. Naslov doma također je javni rekord, koji svatko može istraživati. Investitori u nekretnine često provode vlastite pretrage naslova i pripremaju sažetke. Hipoteka tvrtke i homebuyers obično najam naslov tvrtke za pretraživanje naslova i proizvoditi sažetak.

Naslov Osiguranje za zaštitu

Naslov sažeci nisu savršeni, dakle, naslov osiguranje pomaže u zaštiti vašeg doma naslov protiv konkurentnih potraživanja vlasništva. Kao homebuyer s financiranjem, hipotekarni zajmodavci zahtijevaju od vas da kupite vlasnička osiguranja. Osiguranje vlasništva nad vlasništvom pokriva vas onoliko dugo koliko vaši ili vaši nasljednici posjeduju dom. Imate i za kupnju vjerovniku naslov police osiguranja s vjerovniku kao korisnik. Vi ili prodavatelj možete platiti jednokratnu premiju police pri zatvaranju.