Sadržaj:
Ako ste o da izgubite svoj dom foreclosure, vaš vjerovnik svibanj ponuditi Vam gotovinu da napuste svoj dom brzo i u dobrom stanju. Ova uplata, obično poznata kao "gotovina za ključeve", može vam pomoći s troškom pronalaženja i osiguranja novog stambenog prostora nakon ovrhe. Kontaktirajte svog zajmodavca i pitajte ga nudi li novčane poticaje za kretanje i kako se možete kvalificirati za njegov program.
Ovrhe
Kada homeowner zadane na nju hipoteku, njezin vjerovnik mora dovršiti pravni proces da iskoriste kuće, tako da se može preprodati. Ovaj proces, poznat kao foreclosure, varira od države: neke države zahtijevaju da zajmodavac ići na sud kako bi se dobila foreclosure, dok su druge države imaju administrativne foreclosure postupak koji ne zahtijeva sudski nalog. Jednom vjerovniku forecloses na dom, vjerovnik može iseliti bivši homeowner, tako da novi kupac može preuzeti posjed imovine.
Novac za ključeve
Iseljenje je zasebni pravni postupak od ovrhe i može potrajati mjesecima. Ako je vaš vjerovnik forecloses na vaš dom, to vjerojatno želi vam se što je prije moguće. Ako pristanete otići sami, bez formalnog postupka iseljenja, zajmodavac ili kupac mogu vam ponuditi gotovinsko plaćanje, obično poznato kao "pomoć za preseljenje" ili "gotovinu za ključeve". Iznos novca koji možete primati varira, ali može biti dovoljan da vam pomogne platiti troškove selidbe i položiti sigurnosni polog na novo mjesto za život.
Kvalifikacije
Nema zakona koji zahtijeva lenders ponuditi gotovinu na foreclosed kuće, i svaki vjerovnik ima svoje kvalifikacije za gotovinu-za-tipke ponuditi. Jedan tipičan zahtjev je da uklonite sve svoje stvari iz kuće. Drugi je da je dom "metla čist" (swept out) kada odete i okrenuti ključeve na vjerovniku ¡. S predstavnikom. Novinarka Jessice Mador, javna radio postaja u Minnesoti, navodi primjer vjerovnika koji potiče brzo premještanje nudeći veća plaćanja za rane iseljenje. Pitajte svog zajmodavca ako nudi sličan poticaj.
iznajmljivači
Lenders i novi vlasnici imovine ponekad nude iznajmljivača koji žive u foreclosed svojstva gotovinu-za-ključ opciju. Novi vlasnici ili lenders često čine ove ponude kada želite dobiti prethodne stanare iz kuće ili zgrade brzo. Iznajmljivača koji žive u foreclosed domove trebali razumjeti, međutim, da savezne zaštite stanara na foreclosure akt, i stanar zaštite zakona u nekim državama, dati stanarima značajnu količinu vremena da ostanu u svojim domovima nakon što im stanodavac izgubi imovine do foreclosure. Vrijeme traje od 90 dana do kraja razdoblja najma. Iznajmljivači ne moraju prihvatiti ponudu za gotovinu za ključeve i trebali bi se pobrinuti da brzo osiguraju novo stanovanje prije nego pristanu na preseljenje.