Sadržaj:
Ulaganje u porezne obveze nije baš poticaj za brzo stjecanje bogatstva i nije bez rizika. Međutim, ispravno je učinjeno, ali može pretvoriti uredan profit - ako znate gdje pronaći svojstva. Porezi su stvar javne evidencije, tako da pronalaženje imovine na aukciji obično nije preteško.
Kako porez oslobađa posao
Tražite kuće i zgrade čiji vlasnici nisu plaćali porez na imovinu u određenom vremenu. Općinske i županijske porezne vlasti nisu voljne dopustiti da se to nastavi zauvijek, tako da oni na kraju dopuštaju drugima da plaćaju porez u zamjenu za založno pravo nad imovinom. Poreznik će zakazati dražbu, omogućujući ulagačima da se prijave za pravo na plaćanje poreza i stjecanje zaloga.
Ako pobijedite, možete zaraditi na jedan od dva načina. Ako vlasnik želi da se založno pravo ukloni, mora vam nadoknaditi poreze koje ste platili, uz kamatu. On ima vremensko razdoblje - zvano a razdoblje otkupa -- uraditi ovo. Ako on ne postupi do roka, možete odbaciti imovinu i preuzeti vlasništvo nad njom, kaže Bankrate.
Pogledajte novine
Neka područja, kao što je Florida, objaviti zakašnjela svojstva u novinskim obavijestima, Možete početi s pretraživanjem i suziti je s nekretninama za koje ste posebno zainteresirani. Bankrate predlaže da posjetite općinski ili županijski porezni ured kako biste stvarno pregledali imovinske zapise. To možete učiniti čak i ako nema obavijesti o novinama - morat ćete se pomicati kroz mnoga svojstva koja vas zapravo ne zanimaju kako biste pronašli one u koje biste željeli ulagati. Pregled datoteka datoteka svojstava može vas spriječiti kupnjom svinje u džaku, kao što je kupnja založnog prava koje se ne može usavršiti jer porezni sakupljač nije pružio odgovarajuću obavijest vlasnicima ili je pogriješio s nekim drugim tehničkim podacima. Gledanje zapisa imovine može vam dati mir uma da je sve u redu.
Provjerite web-mjesta vlade
Mnoga gradska područja objavljuju svoje dane na aukciji županijskim ili državnim web stranicama. Neke države, poput Novog Meksika, idu korak dalje i navode pojedinosti o svakoj imovini, uključujući procijenjenog vlasnika i adresu. Možete se provozati i pobrinuti se da imovina nije gomila ruševina, ili se pobrinite da vlasnik nije preminuo pa ćete izbjeći zapetljavanje u ostavinskom postupku ako uspješno kupite založno pravo.