Kako napisati pismo za stanara da se iseli

Stanodavci mogu izbjeći nesporazume i pravne glavobolje slanjem obavijesti stanarima kada dođe vrijeme da se isele. Pismo koje kaže stanaru da se iseli je poznato kao obavijest o napuštanju, Općenito želite poslati pismo prema kraju razdoblja najma - ili unaprijed, ako je stanar prekršio uvjete najma. Čak i ako se vaš stanar namjerava iseliti, pismo u kojem se navode uvjeti napuštanja omogućuju vam da počnete oglašavati svoj najam. Neka odvjetnik provjeri vaše pismo prije nego ga pošalje svom stanaru, jer pisma za iseljenje nisu prikladna za sve posudbe.

Slagane kutije u hodniku kredit: Martin Poole / Photodisc / Getty Images

Obavijest od stanodavca nije uvijek norma

U nekim je područjima uobičajeno da stanodavac napiše pismo stanarima kada dođe vrijeme da se isele. Pokretanje pokreta ne znači nužno da je iznajmljivač izbačen ili da je prekršio bilo kakve uvjete najma. Morate se pobrinuti da razlozi u vašem pismu ne krivo prikazuju uvjete najma ili krše prava stanara, jer to može rezultirati tužbom. Na primjer, možda nemate pravo slati pismo s niskim primanjima Odjeljak 8 stanari ili vlasnici mobilnih kućica koji iznajmljuju puno toga što posjedujete. Posavjetujte se s odvjetnikom prilikom pisanja pisma iz drugih razloga, osim zakašnjelog najma, kršenja ugovora o najmu ili prestanka ugovora o najmu.

Uključite odgovarajuće vremenske okvire i smjernice

Možda ćete trebati odvjetnika da potvrdite iznos obavijesti koju dajete stanaru. Vremenski okviri kretanja variraju ovisno o državnim zakonima o zakupodavcu i razlozima obavijesti. Na primjer, stanari mogu imati pravo ispraviti prekršaj umjesto da se isele. Možda ćete im morati dati određeni broj dana kako bi nadoknadili plaćanje stanarine ili uklonili neovlaštenog ljubimca ili osobu iz jedinice za najam. Također, ako vaš ugovor o zakupu osigurava vaš stanar dulji od vremenskih okvira koji su propisani državom, morate poštovati duže razdoblje. Na primjer, ako zakon zahtijeva najmanje 30 dana unaprijed obavijest o mjesečnom najmu, ali u ugovoru je navedeno 60, morate dati iznajmljivaču 60 dana da se iseli.

Koristite dobar oblik pri izradi pisma

Pismo započnite s datumom na koji ste osobno poslali ili dostavili pismo. Uključite svoje ime, adresu i broj telefona, a zatim ime i adresu stanara. Također možete umetnuti redak predmeta koji sažima razloge za napuštanje pisma.

Počnite s pozdravom, nakon kojeg slijedi ime vašeg stanara. Zatim ukratko objasnite da obavještavate najmoprimca da se mora iseliti i uključiti predmetnu adresu najma. Zatim opišite razlog zbog kojeg se stanar mora iseliti. Na primjer, ako nećete obnoviti njegov najam, navedite da završavate njegov mjesec-mjesec, godinu ili drugi ugovor o najmu i slijedite ga s minimalnim brojem dana na koji stanar ima pravo.

Ako je vaša obavijest povezana s kršenjem najma, opišite neispravnu odredbu i potrebne korake potrebne za rješavanje problema. Navedite rok za poduzimanje tih koraka.

Savjeti i upozorenja

U tekstu pisma podsjetite stanara da obavještavate unutar dogovorenog vremenskog okvira u vašem zakupu. Također navedite točan datum do kojeg mora ukloniti svu osobnu imovinu iz najma. Zatvorite pismo tako što ćete pružiti osnovne informacije o završnim inspekcijskim postupcima, povratu sigurnosnih pologa i predaji ključeva ako vaš ugovor ne predviđa ovaj protokol. Navedite stanje u kojem očekujete da ćete ostaviti najam i datum pregleda izlaska, te zatražiti adresu stanara za povrat depozita. Potpišite i napišite datum.