Kako iznajmljivati ​​kućicu

Mnogi stanodavci sudjeluju u stambenom programu Odjeljka 8, jer je dio mjesečne najamnine praktično zajamčen na vrijeme svakog mjeseca. Odjeljak 8, poznat i kao program vaučera za odabir stanova, financira Odjel za stambena pitanja i urbanizam ili HUD. Vaša lokalna javna stambena agencija nadzire program u vašem području. Domovi moraju zadovoljiti HUD standarde za sigurnost i sanitaciju kako bi se kvalificirali za Odjeljak 8.

Par drži njihove kuće keys.credit: ATELIER CREATION PHOTO / iStock / Getty Images

Odjeljak 8 Preduvjeti za iznajmljivanje

Veličina Vašeg najma mora zadovoljiti stambene potrebe Odjela 8 stanara. Vaučeri budućih stanara navode broj soba potrebnih zbog veličine njihove obitelji. Morate ispuniti obrazac Zahtjev za odobrenje stanarskog prava koji dobivate od vaše lokalne javne stambene agencije. On zahtijeva informacije kao što su adresa kuće, mjesečna najamnina i sve usluge koje stanar mora pokriti. Agencija provodi inspekciju imovine i može zahtijevati određene nadogradnje ili popravke, zajedno s vremenskim okvirom za dovršetak, prije nego što možete unajmiti stanare iz odjeljka 8. t

Zahtjevi za stanovanje i spavanje

Vaša kuća za iznajmljivanje mora se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe. Kombinacija dnevnog boravka i spavaće sobe uz kuhinju i kadu također se kvalificira. Dnevni boravak i svaka spavaća soba moraju imati prozor sa zaslonom. Sva vanjska vrata u kući moraju imati sigurnu bravu, a zaslon i spavaće sobe moraju imati barem dva električna priključka. Također se primjenjuju konstrukcijski standardi, kao što je krov koji ne propušta vremenske uvjete.

Zahtjevi za kuhinju i kupku

Kuhinje moraju imati operativni štednjak ili hladnjak odgovarajuće veličine za kućanstvo. Također je potreban sudoper s toplom i hladnom tekućom vodom i odlaganjem smeća. U kuhinji je također potrebno mjesto za pohranu i pripremu hrane. Kupaonica mora imati toalet s tušem, kadu ili tuš i funkcionalni umivaonik. Svaka kuhinja i kupaona zahtijevaju radnu rasvjetu i najmanje dva električna priključka. Svi sustavi grijanja, električne i vodovodne instalacije moraju biti potpuno funkcionalni, a sigurnosne opasnosti, kao što su razbijeni prozori i opasnosti od putovanja, moraju se popraviti.

Odabir stanara

Zakupnina se može usporediti sa sličnim najamnim stanovima na tom području i obvezati se na jednogodišnji ili duži zakup. Nakon što kuća prođe inspekciju, potpisat ćete ugovor s agencijom za stanovanje. Tijekom cijelog trajanja najma morate održavati kuću i pristati na godišnju inspekciju za ponovnu certifikaciju. Agencija za stambena pitanja vam šalje ček ili izravno uplaćuje sredstva svaki mjesec za subvenciju za najam odjeljka 8, a stanari plaćaju svoj dio izravno vama. Od stanara se očekuje da plaćaju stanarinu na vrijeme, drže kuću u dobrom stanju i poštuju uvjete najma.