Sadržaj:
Odlučivanje o pravičnoj mjesečnoj najamnini koja se naplaćuje za dom može biti izazov za nove investitore u poslovima iznajmljivanja nekretnina. Niska cijena stanova, uključujući i ugovore o isključenju s tržišta, potaknula je mnoge investitore koji su prvi put stekli vlasništvo nad imovinom. Održavanje kuće s dobrim stanarima, po pravoj cijeni, omogućuje investitorima da ostvare što više novca od svojih ulaganja. Kako izračunavate fer tržišnu rentu?
Korak
Potražite usporedive kuće za iznajmljivanje u vašim lokalnim novinama kako biste izračunali fer tržišnu rentu za vašu nekretninu. Vi bi također trebali provjeriti na Craigslist i na bilo koji stambene web stranice koje su specifične za vaš grad. Usporedive nekretnine trebaju imati isti broj spavaćih soba i sličnih sadržaja.
Korak
Idite na bazu podataka o pravednom tržištu najamnina i usporedite mjesečni iznos najamnine za nekretnine koje imaju isti broj spavaćih soba s vašim županijskim prosjekom. Odjeljak resursa u ovom članku ima veze s nekim bazama podataka o pravednom tržištu.
Korak
Dodajte ili oduzmite iznose, počevši od 25 do 50 USD, od mjesečne najamnine sličnih nekretnina za posebne atribute. Posebni atributi mogu uključivati predmete ili karakteristike kao što su bazen, drveni podovi, kamini, gotovi podrum, garaža, lokacija, površina u ralima, stanje ili njega travnjaka.
Korak
Idite i pregledajte nekretnine za koje mislite da mogu biti slične kako biste potvrdili procjenu relativnog stanja i pogodnosti vašeg objekta.
Korak
Odlučite se za mjesečnu najamninu za svoju nekretninu i oglašavajte je. Smanjite najam ako morate čekati više od nekoliko tjedana kako biste privukli potencijalne iznajmljivače. Razmislite o povećanju najamnine kada trenutačni najam istekne ako kuća odmah iznajmljuje.