Kako iznajmiti kućnu garažu

Vi svibanj biti na vidikovcu za načine kako pretvoriti vrijedne sobe u vašoj garaži u prihod. Ovisno o tome gdje živite i gdje imate garažni prostor, možete zaraditi nekoliko stotina dolara mjesečno iznajmljivanjem garaže stanarima koji trebaju parkirati svoj automobil, pohraniti imovinu ili raditi u prostoru. Općenito, ne biste trebali razmišljati o iznajmljivanju garaže za stanovanje ako je ne pretvorite u stambeni prostor i ne dobijete odgovarajuće dozvole i dopuštenje lokalne samouprave.

Pretvorite neuredan ili prazan prostor u novac iznajmljivanjem garage.credit: trekandshoot / iStock / Getty Images

Pratite pravila lokalnih zajednica i pravila zajednice

Bilo da iznajmljujete svoju garažu kao radionicu, umjetnički studio, skladište ili parkirno mjesto, uvjerite se da je korištenje u poslovne svrhe ili u svrhu ostvarivanja prihoda zakonito. Kršenje lokalnih zakona o prostornom uređenju može rezultirati pravnim problemima, koji vas zapravo koštaju. Umjesto da zarađujete novac, možete na kraju platiti kazne. Isto tako, većina kondominija, gradskih kuća i planiranih jedinica razvoja, koje su podložne udrugama vlasnika kuća, zabranjuju korištenje garaža kao iznajmljivanje i za druge svrhe osim parkiranja vozila vlasnika kuće.

Očistite i zaštitite svoju garažu

Pripremite svoju garažu za namjeravanu svrhu. Ugovaranje garaže može povećati i njegovu upotrebu i prihod od najma. To može biti relativno jeftino ako trebate samo bojati, čistiti i organizirati, međutim, to može biti skupo i dugotrajno ako je vaša garaža zanemarena, nesigurna ili napunjena do vrha svojim stvarima. Osobne stvari premjestite u drugi prostor za skladištenje, temeljito očistite i pobrinite se da svi električni, vodovodni, mehanički i strukturni dijelovi u garaži rade ispravno i da budu u skladu sa zdravstvenim i sigurnosnim propisima. Također, razmislite o instaliranju detektora dima i drugih sigurnosnih značajki za zaštitu zdravlja i imovine stanara. Vaš lokalni nadležni organ može vam pomoći u određivanju obavezne sigurnosne opreme koja vam je potrebna.

Oglašavanje prostora

Oglašavajte svoju garažu u lokalnom papiru ili na web-lokacijama koje odgovaraju stanarima koji ne žive u ustanovi s vlasnicima garaža, kao što su ParkatmyHouse.com ili JustPark.com. Web stranice omogućuju potencijalnim iznajmljivačima da pretražuju prostor za prostor i odmah stupaju u kontakt. Neke web-lokacije nude aplikacije za mobilne uređaje koje olakšavaju pronalaženje garaža za iznajmljivanje. U oglasu uključite garažu i mjesečnu najamninu. Odredite stopu najma tako što ćete pronaći slične garaže u vašem susjedstvu ili gradu. Zakažite pregled nakon što pripremite svoju garažu za korištenje, kako biste ostvarili najbolji dojam.

Razmatranja ugovora i osiguranja

Uključite uvjete ugovora o najmu, kao što su rok dospijeća, uvjeti i način isporuke. Ovisno o upotrebi, rok najma može se uvelike razlikovati, od tjedana do godina. Na primjer, najmoprimcu koji treba premjestiti prostor za vrijeme preseljenja možda će trebati tjedni ili mjesečni najam, dok vlasnik berbe automobila može htjeti dugoročni najam za više godina kako bi osigurao prostor. Posavjetujte se sa svojim osiguravateljem osiguravatelja kuće kako biste odredili prikladnu pokrivenost, jer korištenje garaže u svrhu ostvarivanja prihoda može zahtijevati osiguranje vozača ili dodatnu pokrivenost.