Sadržaj:
Kada prodaje kuću, prodavatelj bi trebao pripremiti neto listu prodavatelja kako bi im pomogao odrediti prodajnu cijenu i očekivani prihod. Ako prodavatelj koristi posrednika u prometu nekretninama, agent bi trebao pripremiti neto list ili ga pripremiti. Neto lista prodavatelja izračunava trošak prodaje imovine kako bi se odredio iznos novca koji će prodavatelj ostaviti nakon zatvaranja.
Korak
Počnite s prodajnom cijenom. Iznos prodajne cijene utjecat će na neke troškove, stoga počnite s iznosom koji ćete tražiti za nekretninu.
Korak
Izračunajte sve provizije koje će biti isplaćene profesionalcu za nekretnine. Obično će to biti postotak stvarne prodajne cijene, iako neki agenti za nekretnine naplaćuju naknade. Ako je to postotak, taj postotak pomnožite s prodajnom cijenom kako biste odredili iznos.
Korak
Pitajte tvrtku za titulu o trošku osiguranja osiguranja. Obično će se od prodavatelja tražiti da kupi pravilo o naslovu za kupca. Ovaj iznos varira ovisno o prodajnoj cijeni nekretnine.
Korak
Provjerite s tvrtkom naslov na bilo koju escrow naknade, naknade za prijenos ili druge naknade povezane s prodajom imovine.
Korak
Pogledajte vaš račun za porez na imovinu kako biste saznali hoće li vam dugovati sve poreze u vrijeme procijenjene blizine.
Korak
Kontaktirajte svoju hipotekarnu tvrtku kako biste saznali koja će isplata biti na Vašem zajmu na datum predloženog zatvaranja.
Korak
Zbrojite iznose iz koraka 2 do 6. Ako na nekretnini ima bilo kakvih drugih prava zaloga, uključite ih u ukupan iznos. Dodajte bilo koje druge pristojbe za nekretnine ili poreze koji bi mogli biti primjenjivi na vašem području. Oduzmite ukupan iznos od iznosa u 1. koraku. To je procijenjena neto nakon zatvaranja depozita.