Kako se zakonski riješiti cimera

Sukob cimera uvijek je neugodan, pogotovo zato što dijelite životni prostor. Ako ste pokušali i niste uspjeli riješiti svoje probleme, razumljivo je da želite da se vaš cimer iseli. Međutim, osim ako vaš cimer nije voljan otići, vaše zakonske mogućnosti za ubrzanje njegovog odlaska često su ograničene zakonima stanodavca i stanara vaše države.

Neki konflikti cimera ne mogu se razraditi. Kredit: inovirani snimci / iStock / Getty Images

Kad se sudare cimeri

Zakon često tretira cimerice, čak i ako nemaju zakup, kao stanare. To znači da ste vi, ili vaš stanodavac, otišli na sud i dokazali razloge za iseljenje svoje cimerice. Ako posjedujete svoj dom, iseljenje je obično jednostavan proces. Ako iznajmljujete, prisiljavanje cimera postaje kompliciranije i možda će vam trebati odvjetnik.

Ako posjedujete svoj dom

Ako posjedujete svoj dom, imate moć izbaciti svoju cimericu. Ako vaš cimer nikada nije potpisao ugovor o zakupu, ili je potpisao ugovor o mjesečnom najmu, dajte obavijest o cimerima da nećete obnoviti ugovor. Prema Nolo.com, obično morate dati otkaz 30 dana, ali se državni zakoni razlikuju po tom pitanju.

Ako vaš cimer ima dulji najam, morat ćete pričekati da istekne ugovor, osim ako nemate razloga za iseljenje. To obično uključuje ne plaćanje stanarine, oštećenje imovine i nezakonite aktivnosti.

Ako iznajmljujete

Ako iznajmljujete, iseljenje cimera postaje složenije. Ako je vaš cimer na zakupu, samo vaš stanodavac može podnijeti iseljenje. Ako vaš cimer nije u zakupu, možda ćete je moći sami iseliti.

Ako je Vaš cimer je na najam

Ako je vaš cimer potpisao ugovor o najmu sa svojim stanodavcem, vaš stanodavac mora izvršiti iseljenje. Nažalost, dobivanje stanodavca za iseljenje cimera može biti izazov:

• Stanodavci ne žele suditi osobnim sporovima svojih stanara.
• Ako ste i vi i vaš cimer potpisali ugovor o najmu, možete biti jednako odgovorni za plaćanje cijele najamnine. Stanodavac koji dobiva najamninu nije motiviran da ide na sud zbog prepiranja cimera.
• Ako nemate ugovor o najmu od mjesec dana, vaš stanodavac treba osloboditi stanara. Čak i ako je vaš stanodavac suosjećajan s vašom situacijom, osim ako ne možete dokazati da vaš cimer krši zakup, malo je što može učiniti da prisili vašeg cimera.

Ipak, ako vi i vaš stanodavac imate dobru vezu, razgovor s njim može biti dobra ideja. Možda je voljan razgovarati s vašom cimericom, istražiti ima li razloga za njezino iseljenje ili jednostavno odbiti obnoviti zakup kad bude gore.

Ako vaš cimer nema najam

Ako vaš cimer nije naveden na najmu, vi ste stanodavac vašeg cimera i možete ga iseliti. Za pomoć se obratite odvjetniku ili uredu za pravnu pomoć u vašem području.

Proces iseljenja

Postupci iseljenja ovise o državi. Provjerite kod svog odvjetnika ili sudnice pojedinosti o tome kako to radi u vašem području. U većini mjesta najprije morate dati pisanu obavijest svom cimeru da ga namjeravate iseliti. Ako ne poduzme mjere, kao što je iseljenje ili vraćanje najamnine, do određenog datuma, možete ići na sud i zatražiti saslušanje o iseljenju. Ako sudac vlada u vašu korist, šerif će izaći i službeno iseliti vašu cimericu.