Što znači quitclaim djelo znači s Survivorship?

Pravo na preživljavanje s pravom na preživljavanje je pravno djelo koje dopušta dvjema osobama da suvlasnici stare nekretnine na takav način da se ostavi ne zahtijeva prijenos vlasništva na imovinu nakon smrti jednog od vlasnika. Naslov prelazi automatski preživjelom vlasniku nakon smrti suvlasnika.

Većina supružnika posjeduje imovinu kao zajednički stanari s pravom na preživljavanje.

Funkcija

Ugovor o odustajanju od prava je pravni naslov za dom. Jedan od primarnih ciljeva posjedovanja imovine s pravom na preživljavanje je izbjegavanje ostavštine. Probacija se događa kada osoba umre, a sudac državnog suda određuje raspodjelu novca i imovine te osobe prema volji; o, r ako ne postoji, prema standardnom državnom zakonu. Međutim, pravo vlasništva na bilo kojoj imovini koja je u vlasništvu s pravom na preživljavanje automatski prelazi na preživjelog vlasnika bez potrebe da imovina prolazi kroz proces ostavinske ostavke.

Vremenski okvir

Vlasnici imovine mogu dobiti titulu zajedno pod istim aktom o odustajanju. Osim toga, jedan vlasnik može prenijeti pravo na sebe i na dodatnog suvlasnika po ugovoru o odricanju od prava. Na primjer, ako Sarah posjeduje imovinu prije sklapanja braka i želi podijeliti tu imovinu sa svojim novim suprugom Jeffom, Sara može potpisati ugovor o odricanju od sebe prema sebi i Jeffu ​​kao suvlasnici s pravom na preživljavanje.

identifikacija

Prema većini državnih zakona, zakon o odustajanju od prava mora izričito navesti da uključuje pravo na preživljavanje, ili se pretpostavlja da djelo ne uključuje pravo na preživljavanje. Dakle, ako je u nekretnini izuzeta dva vlasnika imovine, ali se ne navodi da vlasnici imaju pravo na preživljavanje, vlasnici nemaju pravo na preživljavanje. U tom slučaju, vlasnici se nazivaju "zajednički stanari". Ako jedan vlasnik umre, interes umrlog vlasnika za imovinu prelazi u postupak ostavinske ostavke. Pokojnik je morao identificirati nasljednika svog interesa za imovinu. Taj nasljednik može ili ne mora biti suvlasnik nekretnine.

Zajednički stanari

Vlasnici imovine koji posjeduju imovinu s pravom na preživljavanje nazivaju se "zajednički stanari" ili "stanari u cijelosti". Bilo koja dva vlasnika mogu biti zajednički stanari, ali samo oženjeni pojedinci mogu biti stanari u cijelosti. U praktičnom smislu, postoji mala razlika između zajedničkog zakupa ili stanarskog prava u cijelosti.

efekti

Otišao je u dva zajednička stanara koji posjeduju imovinu, a jedan od njih umire, a pravo na imovinu automatski prelazi na preživjelog vlasnika. Nema potrebe da preživjeli vlasnik podnosi bilo kakvu papirologiju sudu ili zemljišnim knjigama županije. Od dana kada jedan zajednički stanar umre, preživjeli zajednički stanar automatski posjeduje cijelu imovinu.