Sadržaj:
Bilo da se odlučite za refinanciranje vašeg doma proizvedenog kako bi dobili nižu kamatnu stopu ili prešli s prilagodljive stope na hipoteku s fiksnom kamatnom stopom, proces je sličan refinanciranju kuće izgrađene na štapiću. Novac koji uštedite refinanciranjem može se zbrojiti tijekom trajanja kredita. Možete dobiti još bolje zajam posla, ako se pretvoriti vaše stacionarni proizvedene kuće iz osobne imovine na nekretninu, isplatiti vaše visoke kamate hipoteka hipoteka i refinance u tradicionalni hipotekarni kredit.
Korak
Saznajte što vaše proizvedene kuće vrijedi prije nego što aplicirate za refinance zajam. NADA-ov Vodič za troškove stanovanja uzima u obzir proizvođača, godinu proizvodnje, model i duljinu i širinu kako bi se dobila procijenjena knjigovodstvena vrijednost. Jedan vjerovnik će želite znati ako je vaš dom vrijedi barem iznos novca koji se posuđivanje.
Korak
Obratite se ovlaštenom procjenitelju ako zajmodavac zatraži procjenu koliko je vaša proizvedena kuća vrijedna na lokalnom stambenom tržištu. To može biti slučaj ako je vaš dom trajno pričvršćen na betonski temelj. Ovisno o nedavnoj prodaji nekretnina u vašem području, vaš dom može biti vrijedan više ili manje od vrijednosti NADA Guide Book. Procjenitelj će izaći da pregleda vaš dom i uzme u obzir sve dodatke, posebne značajke ili nadogradnje.
Korak
Nabavite svoj stacionarni proizvod klasificiran kao nekretnina. Iako je proizvedena kuća izgrađena u tvornici, a zatim premještena na mjesto gdje je instaliran, možete ga refinancirati kao i svaki drugi dom sve dok je postavljen na stalnu podlogu koja je pričvršćuje na zemlju. Nakon što se vaš dom pretvori u nekretninu, umjesto plaćanja poreza na vozilo u državnom odjelu motornih vozila, plaćat ćete porez na imovinu županiji u kojoj se nalazi vaš dom. Morat ćete odustati od naslova motornog vozila kod kuće i zabilježiti djelo koje opisuje nekretninu u vašem okružnom sudu.
Korak
Pokažite zajmodavcu svoje plaće za prošli mjesec i W-2 obrasce za posljednje dvije godine kako biste potvrdili svoj prihod. Ako ste samozaposleni, zajmodavac će htjeti vidjeti kopije vaših poreznih prijava za posljednje dvije godine zajedno s izvješćima o dobiti i gubitku i svim drugim rasporedima koje ste podnijeli s povratima. Pošaljite bankovne izvještaje za prethodna tri mjeseca koji pokazuju koliko novca imate na svojim računima za čekanje i štednju.
Korak
Prije sklapanja zajma pribavite obračunsku karticu. Vaš zajmodavac bi vam trebao pružiti izjavu o poravnanju svih troškova zatvaranja. Možete primiti više od jedne izjave ako postoje promjene prije stvarnog datuma zatvaranja. Bankrate.com ističe da kada refinancirate hipotekarni zajam, zajmodavac vam mora pružiti zaključnu izjavu HUD-1 koja sažima uvjete kredita i pokazuje koliko novca morate platiti prilikom zatvaranja.
Korak
Zaključajte stopu kredita. Brava jamči kamatnu stopu za vremensko razdoblje navedeno u ugovoru o zaključavanju kamatne stope. Procijeniti duljinu od zaključavanje razdoblje koje će vam trebati moljenjem vjerovniku koliko dugo će trajati da se proces refinance zajam. Profesor hipoteka predlaže dodavanje još 15 dana kako bi bila sigurna u slučaju da se zatvaranje zajma kasni. Zahtjev za duljim razdobljem zaključavanja dolazi s nešto višom kamatnom stopom.