Sadržaj:
Ponderirani prosjek je prosjek u kojem svi dijelovi podataka nemaju isti učinak na ishod. Oni su, jednostavno rečeno, ponderirani na temelju njihove važnosti. Ponderirani prosjeci mogu se upotrijebiti u bilo kojem aspektu kako bi se odredio prosjek u kojem vaši podaci imaju različite razine važnosti. Nekretnine koriste ponderirane prosjeke iz niza razloga, osobito za pronalaženje procijenjene vrijednosti kuće.
Korak
Prikupite podatke u skup podataka. To jednostavno znači da su sve vaše vrijednosti prikupljene na jednom mjestu. Ako pokušavate izračunati procijenjenu vrijednost kuće, željeli biste prikupiti podatke o drugim domovima u području sa sličnim atributima, kao što je broj spavaćih soba ili kupaonica.
Korak
Težite podatke. Jednostavno rečeno, to znači dodijeliti težinu svakom komadu podataka u skupu koji ste upravo prikupili. To se može učiniti brojanjem koliko često se dio podataka pojavljuje u skupu ili možete koristiti težinu na temelju vlastitog pristupa. Na primjer, ako izračunavate prosječnu cijenu koju ste platili za dionicu, a kupili ste 30 dionica po cijeni od 15 USD po dionici i 50 po dionici od 18 USD, onda bi vaš ponder bio 30 odnosno 50. Ako umjesto toga izračunavate prosjek procjene, onda biste vjerojatno dodijelili vrijednost koja se temelji na tome koliko su slične kuće u tom području na domu koji procjenjujete.
Korak
Izračunajte zbroj težina. Jednadžba za izračun prosjeka kada su vrijednosti ponderirane je kako slijedi: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Gdje X1, X2, …, Xn označava vrijednosti u skupu podataka i W1, W2, … Wn označavaju težine svake pridružene x-vrijednosti. Prvi korak je zbroj težina. Ako, na primjer, pokušavate pronaći pravu procijenjenu vrijednost kuće i imate sljedeće podatke: Kuća X Vrijednost 100.000 - 30 posto težine kućica Y vrijednost 130.000 - 40 posto težine kuća Z vrijednost $ 120.000 - 30 posto težine težina bi bila 30 posto plus 40 posto plus 30 posto, ili 100 posto. Ova će se vrijednost koristiti u zadnjem koraku.
Korak
Pomnožite svaku x-vrijednost s pridruženim težinama. Koristeći informacije u nastavku, pronašli bi: Kuća X Vrijednost 100.000 - 30 posto težine kuća Y vrijednost 130.000 - 40 posto težine kuća Z vrijednost 120.000 - 30 posto težine
100.000 x 30 posto = 30.000 $ 130.000 x 40 posto = 52.000 $ 120.000 x 30 posto = 36.000 USD
Korak
Dodajte vrijednosti pronađene u prethodnom koraku. $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 = 118,000 $
Korak
Podijelite vrijednost iz prethodnog koraka sa zbrojem težina pronađenih u trećem koraku. 118.000 $ / 100% = 118.000 $ Ovo je vaš prosjek. Za ovaj primjer, vrijednost 118.000 USD označava procijenjenu vrijednost doma.