Koliko iznajmljuje kuću trošak?

Izračunavanje troškova iznajmljivanja kuće može biti zbunjujuće, jer mjesečna najamnina često ne pokriva sve obveze stanara. Troškovi korištenja i održavanja mogu biti značajni, zbog čega je najamna kuća jeftinija od stanova u istom rasponu najma. Kako bi se izbjegli financijski problemi i konflikti stanodavaca, budući najmoprimci trebaju potvrditi sve financijske odgovornosti i troškove prije iznajmljivanja kuće.

Žena sa svojom djecom stoji ispred kuće sa znakom "Za iznajmljivanje". Kredit: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Sigurnosni depozit i pristojbe za prijavu

Većina stanodavaca zahtijeva od potencijalnih stanara da završe postupak prijave i provjere. Vjerojatno ćete morati platiti pristojbu za prijavu koja pokriva troškove obrade vaše prijave i provjere pozadine. Ako bude odobren, vaš stanodavac će vjerojatno zatražiti sigurnosni polog koji je obično jednak najmu od jednog do dva mjeseca, ovisno o državi u kojoj živite.

Troškovi najma

Mjesečna najamnina za kuću varira ovisno o veličini kuće, njenom položaju i sadržajima. Kada pregledavate oglase za iznajmljivanje, nemojte se previše upuštati u tvrdnje o broju spavaonica u kući, jer nemate pojma koliko su te sobe velike. Kontaktirajte stanodavca i saznajte dimenzije soba. Osim toga, pitati o skladišni prostor, da li kuće kao podrum, dvorište ili čak i garaža. Poznavanje veličine kuće, kao i imovine na kojoj se nalazi, može vam pomoći da odlučite je li cijena najamnine dobra ponuda.

Troškovi komunalnih usluga

Iako nije neobično da stanodavci pokriju neke ili čak većinu komunalnih usluga u stanu, kuće su druga stvar. Od vas se može tražiti da pokrijete troškove svih komunalnih usluga, uključujući toplinu, vodu, pa čak i podizanje smeća. Objasnite svoju odgovornost za plaćanje komunalnih usluga kod stanodavca. Također, prije potpisivanja ugovora o najmu, zatražite od stanodavca procijenjene troškove za kuću.

Troškovi održavanja kuće i imovine

Neki stanodavci očekuju zakupce kuća za iznajmljivanje kako bi preuzeli odgovornost za održavanje travnjaka i lopatanje snijega. Ovo je još jedno područje za pregovore s vašim stanodavcem. Ako ste odgovorni za održavanje imovine, možda ćete morati kupiti opremu kao što je kosilica za travu, sol i lopate. Alternativno, možete unajmiti nekoga da se brine za uređenje okoliša i snijeg. U svakom slučaju, vi ste odgovorni za troškove održavanja nekretnine u dobrom stanju.

Razmotrite pogodnosti prilikom određivanja troškova najma

Kuće ponekad imaju pogodnosti koje nadoknađuju troškove najma. Na primjer, kuća za najam može imati perilicu i sušilicu ili priključak za pranje i sušenje rublja. Iako ćete morati platiti troškove vode i struje za pokretanje strojeva, još uvijek možete uštedjeti vrijeme i novac za korištenje strojeva na kovanice i vožnje do praonice. Kuća također može imati više skladišnog prostora u obliku podruma, puzati prostor ili potkrovlje, eliminirajući potrebu za plaćanjem za skladištenje izvan mjesta.