Sadržaj:
REIT je akronim za Trust Investment Investment. REIT je investicijsko partnerstvo čiji se kapital ulaže u imovinu koja stvara dohodak, kao što su komercijalne poslovne zgrade ili stambene stambene zgrade. REITi također mogu ulagati u domove za umirovljenje, stambene zgrade i trgovačke centre.
Kako započeti Trust ulaganja u nekretnine
Korak
Napišite partnerski ugovor za partnere koji formiraju REIT. Sporazum o partnerstvu mora sadržavati pojedinosti o vlasništvu, odgovornostima za upravljanje i financijskim doprinosima. Sporazum o partnerstvu trebao bi biti u obliku "korporacije s ograničenom odgovornošću" i morao bi ga sastaviti odvjetnik.
Korak
Podnesite potvrdu o osnivanju državnom tajniku u državi u kojoj će se temeljiti i poslovati. Naknada za podnošenje zahtjeva varira od države do države.
Korak
Napišite memorandum o privatnom plasmanu (PPM). PPM se koristi za predstavljanje REIT-a i njegovih investicijskih ciljeva potencijalnim investitorima u svrhu prikupljanja sredstava.
Korak
Pošaljite PPM kvalificiranim potencijalnim ulagačima. To se može učiniti pojedinačno ili kroz skupnu postavku.
Korak
Prijavite se na najmanje 100 investitora, minimum potreban za REIT.
Korak
Promijeniti prethodni ugovor o partnerstvu kako bi se odrazio novi REIT i izmijeniti certifikat o osnivanju u uredu državnog tajnika.
Korak
Podnesite obrazac 1120 Službe za unutarnje prihode koji vas oslobađa plaćanja poreza na dobit od prihoda od REIT-a, pod uvjetom da se raspodijeli 90 posto zarade.
Korak
Uložite kapital koji je prikupljen u nekretnine.