Sadržaj:
Ovisno o njihovoj lokaciji i trenutnim uvjetima na tržištu nekretnina, prodaja slobodnih zemljišta može biti donekle izazovna. Ako su one riva svojstva, u upscale susjedstvu, ili u procvatu podjela, oni će vjerojatno prodati mnogo brže nego u depresivnim područjima. Kako bi vam pomoći u pronalaženju kvalificiranih kupaca svibanj vam je potrebna pomoć profesionalnog realtor. Mnogi Realtors specijalizirati u prodaji slobodnog zemljišta, koji se ponekad nazivaju "sirovi" zemljište. Iskusni realtor moći će vas provesti kroz cijeli proces.
Korak
Obratite se lokalnom agentu za nekretnine i objasnite da imate slobodna mjesta koja želite prodati.
Korak
Posjetite realtor i predstaviti ih s naslovima, survey karte, i plaćene porezne račune za svoje upražnjeno svojstva. Neka realtor napravi kopije vaših dokumenata. Trebat će im pokazati potencijalnim kupcima. Tekući računi za naplatu poreza su važni jer potvrđuju da vaše pošiljke nisu porezne delinkventne.
Korak
Potpišite ugovor o popisu s agentom za prodaju nekretnina ili agencijom za nekretnine. Prodajni ugovori traju 90 dana, kada se mogu obnoviti. Ugovor u osnovi kaže da će pojedini posrednik ili agencija zastupati vas kao svog prodajnog agenta, te će odrediti njihov postotak provizije, ako se nekretnine prodaju dok je ugovor na snazi.
Korak
Zatražite da agent dostavi trenutne prodajne cijene ostvarene na parcelama slične veličine i lokacije Vašoj. To će vam pomoći da odredite potencijalnu vrijednost vaših nekretnina i pomognete i vama i realtorima da odrede realnu traženu cijenu.
Korak
Pričekajte dok realtor popisuje vaše nekretnine. Mogu biti tiskani u brošuri o nekretninama, klasificiranim novinama ili oglasima časopisa ili snimljeni na web-stranici agencije. Realtor svibanj isto tako uzeti trenutni fotografije imovine i uključiti ih u brošuru ili web popis. Podaci o porezima koje ste naveli također će biti navedeni. Osim toga, realtor svibanj koristiti višestruke popis usluga (MLS) kako bi drugi realtors i potencijalnim kupcima svjesni dostupnosti vašeg svojstva. To im može pomoći da brže prodaju.
Korak
Nastavite čekati dok agent za prodaju nekretnina prikazuje vaše nekretnine potencijalnim kupcima. Ako se kupac pronađe, posrednik za prodaju nekretnina im će dati kompletnu službenu prodajnu ponudu s cijenom koju je potencijalni kupac spreman platiti. Realtor će također zatražiti predujam, koji se često naziva "iskreni novac". Općenito se ne vraća ako potencijalni kupac ne može dobiti financiranje (zajam). A kapara pomaže osigurati da potencijalni kupac je iskren u svojoj želji za kupnju vašeg lot (s), i ima dobar kredit ili pristup za kupnju novaca.
Korak
Upoznajte se s posrednikom za prodaju nekretnina i pregledajte ponudu koju su prihvatili u vaše ime. Ako je ponuda prihvatljiva, popunite dokumentaciju o kupnji potpisivanjem da ćete prodati nekretninu po ponuđenoj cijeni. Ako smatrate da je cjenovna ponuda preniska, možete izdati protu-ponudu koja je bliža vašoj izvornoj traženoj cijeni ili možete potpuno odbiti ponudu i čekati drugog potencijalnog kupca.
Korak
Nastavite s pregledom ponuda za kupnju dok vi i potencijalni kupci ne uspijete dogovoriti cijenu. Nakon što je ponuda za kupnju prihvaćena, realtor će odrediti datum zatvaranja prodaje. Datumi zatvaranja su proizvoljni i postavljeni su da budu obostrano pogodni za kupca, prodavatelja i njihovog zakonskog zastupnika.
Korak
Prisustvujte zatvaranju i predstavite svoju dokumentaciju. To će se sastojati od stvarne izmjere zemljišta, zajedno s naslovom ili aktom. Realtor će voditi ove postupke. Kupac će vam platiti potvrđeni bankovni ček (ranije poznat kao blagajnički ček).
Korak
Novac ili položite ček i platite proviziju za prodaju nekretnine. Ravnoteža je vaša.