Sadržaj:
Mnoge male tvrtke, pored svoje glavne djelatnosti, isprobavaju sreću u razvoju nekretnina kako bi proširile svoj profitni potencijal. Međutim, ulaganje u razvoj nekretnina zahtijeva ne samo dobru razinu obrazovanja i vještina, već i određenu razinu sreće. Uspješni graditelji nekretnina tako stječu iskustvo s tvrtkom za razvoj nekretnina prije nego što krenu u razvoj nekretnina.
Korak
Steći obrazovanje potrebno za razvoj nekretnina. Iako su mnogi graditelji nekretnina danas stekli ulazak na teren bez kvalifikacija, većina developera stekla je barem diplomu iz financija, ekonomije ili nekretnina. Možda ste već stekli ovo obrazovanje prije pokretanja vlastitog malog poduzeća.
Korak
Steknite potrebno iskustvo kako biste postali investitor u nekretnine. Razvoj nekretnina zahtijeva određenu razinu znanja iz financija, ekonomije, vrednovanja i poslovanja. Nadalje, graditelji nekretnina trebaju steći razinu znanja u poslovanju. Takvo iskustvo može se steći kroz program obuke u tvrtki za razvoj nekretnina ili investicijskoj banci. Ili možete zaposliti nekoga s potrebnim relevantnim iskustvom.
Korak
Izgradite potrebna sredstva potrebna za karijeru neovisnog investitora za nekretnine. Ta sredstva mogu se steći kroz uštedu tijekom karijere ili iz trenutne male tvrtke. Specifični iznos potrebnih sredstava očito ovisi o tome u koju vrstu nekretnina želite investirati, ali može biti u rasponu od stotina tisuća do nekoliko desetaka milijuna dolara. Većina nezavisnih investitora u nekretnine započinje s malim razvojem obiteljskih kuća. Svojim sredstvima možete dopuniti financiranje iz građevinskih fondova, koje možete dobiti od banke.
Korak
Nabavite potrebna financijska sredstva za razvoj nekretnina ako ne želite sami financirati projekt. Takvo financiranje može se kombinirati s vašim vlastitim sredstvima. Alternativno, projekt nekretnina možete financirati novcem investitora treće strane. Ako je tako, samo ćete uzeti mali dio profita projekta umjesto cijelog udjela. Ako razmišljate o ovoj ruti, neophodna je dobra poslovna mreža kontakata s investitorima.