Sadržaj:
Ulaganje u grobne parcele može biti izvor prihoda u teškim ekonomskim vremenima. "Posrednici za ukopna prava" uspostavili su nišu u onome što bi se moglo šaljivo nazvati "podzemnim" tržištem. Tržište niša regulirano je nekim državnim agencijama i potpada pod okrilje Pravilnika Savezne trgovinske komisije.
Korak
Nazovite državnu agenciju za reguliranje poslovanja kako biste saznali je li za ovo poduzeće potrebna licenca ili druga kvalifikacija. Na primjer, država Florida regulira "brokera prava na pokopu" kroz svoj Odjel za pogrebne poslove, groblje i potrošačke usluge, koji želi ukloniti podnositelje zahtjeva s kaznenim presudama.
Korak
Izrazite suosjećanje i dostojanstveno postupajte s klijentima. Osobe koje su preživjele tugu mogu biti sklone brzoj, nepromišljenoj financijskoj odluci. Svjesni toga, Savezna trgovinska komisija (FTC) razvila je Pravilo o sahrani koje svi pružatelji pogreba moraju poštivati. Ovo pravilo obvezuje poduzetnike da dostave popis svojih proizvoda i usluga, s nekoliko dopuštenja. Osnovna ideja direktive je pomoći ožalošćenima da donesu informiranu odluku o cijenama i izborima, bilo da je to prije ili u vrijeme smrti. Klijentima nije dopušteno odbiti "osnovnu naknadu za usluge", koja uključuje standardni smještaj kao što je izrada potvrda o smrti, opća briga o tijelu i uređenje osoblja u groblju. FTC bi također mogao primijeniti direktivu na prodavače trećih strana, sada kada sve više i više članova obitelji, niskog novca i potrebe za plaćanjem troškova života, iskorištavaju relativno nove komercijalne alate za prodaju privatnih pojedinačnih parcela.
Korak
Usmjerite se na tržište prije potrebe. Prema izvješću u časopisu Appraisal Journal, rast velikih tvrtki koje se bave smrtonosnom industrijom potiču dogovore prije potrebe, poduzeće vrijedno milijarde u trust fondovima. Neke države također daju status oslobođenog od plaćanja poreza na planove prije potrebe. Ljudi koji ulaze u pre-need prodaju ponekad se nađu opterećeni neželjenom zemljom. Bilo da se radi o razvodu, kretanju po cijeloj zemlji, ili jednostavnoj želji da se odluči za kremiranje, vlasnici parcela ponekad žele iskrcati svoju imovinu na groblju.
Korak
Posjetite web-lokacije s popisom grobnih parcela za prodaju. Jedna stranica, Gravesolutions.com, oglašava parcele za prodaju i za kupnju. Korisnici pretražuju po državama, ali se prvo moraju registrirati da bi vidjeli svojstva. Kalifornijska stranica Plotbrokers.com radi na isti način. Vlasnik ove stranice jednom je dogovorio višestruku prodaju vrijednu više od 350 tisuća dolara, pa čak i preselio stanara kako bi otvorio put za prodaju.
Korak
Upoznajte tržište. Vruće točke, kao što su umirovljenici meccas (Arizona, Florida, Kalifornija i Teksas), daju vrhunski dolar i nude investitorima mogućnost brze prodaje. Analizirajte lokalna groblja, fokusirajući se na groblja u blizini mjesta gdje živite i planirate poslovanje. Kao i kod nekretnina općenito, "lokacija, lokacija, lokacija" je od primarne važnosti.
Korak
Razmislite o parcelama koje gledaju na ružičnjak ili jezero ili nude kupcima mogućnost da se odmaraju u bliskoj i vječnoj blizini poznatih osoba. Prednosti parcele, poput kratke šetnje od rubnika do groba, trebale bi nadmašiti nedostatke, kao što su loše uređene trave. Zapamtite da groblja očuvanja prirode obnavljaju i čuvaju zemlju, što može biti još jedna prodajna točka.
Korak
Pridružite se lokalnoj gospodarskoj komori. Članovi uključuju pogrebne kuće i druge radnike u industriji smrti koji žele predstaviti dobru sliku zajednici. Sudjelovanje u komornim događanjima donosi prepoznatljivost imena i branda drugim potencijalnim poslovnim partnerima.