Porezni odbici pri kupnji kuće

Par sjedi u njihovom novom domu.

Korak

Većina komponenti procesa zatvaranja - kao što su kućne inspekcije, odvjetničke naknade i naknade za obradu - nisu odbitne. Dvije komponente koje su deductible su zajam izvor naknade i bodova kupili. Naknada za odobravanje zajma pronađena na vašim dokumentima o poravnanju može se odbiti sve dok je izražena u bodovima. Svaka točka iznosi 1 posto Vašeg kredita. Ako ste kupili popust bodova na niže vaše ukupne kamatne stope, oni su također deductible.

Naknade i bodovi za zajmove

Hipoteka kamata i hipoteka osiguranje

Korak

Hipoteka kamatni trošak je obično najveći odbitak poreza na dohodak od kupnje i posjedovanja kuće. Možda ćete platiti pre-paid hipoteka interes kada kupnju kuće i da ćete platiti više kroz mjesečni hipoteka plaćanja. Vaš zajmodavac će vam poslati godišnji obrazac 1098 koji iznosi iznos hipotekarne kamate koju možete odbiti. Ako ste platili hipoteka osiguranje i to je deductible, ona će također biti na popisu na 1098. hipoteka osiguranje premije su samo deductible ako refinanced vaš dom u određenim godinama.

Porez na nekretnine

Korak

Kada specificirate svoje odbitke, smijete odbiti poreze vezane za vaš dom. Možete platiti pro-ocijenjeno porez na imovinu kada prvi put kupite svoj dom i možda ćete dobiti novi račun prije kraja godine. Ako ste platili porez po stopi, on će biti zabilježen u dokumentu o poravnanju. Nećete dobiti IRS obrazac za porez na imovinu koji ste platili, stoga spremite kopije provjere i dokumentaciju o plaćanju poreza na imovinu.

Tvrditi odbitke

Korak

Vlasnici kuća mogu potraživati ​​ove odbitke popunjavanjem priloga A obrasca 1040. Snimanje plaćanja poreza na imovinu u Okviru 6 "Plaćeni porezi". Hipotekarne kamate, naknade za odobravanje kredita i bodovi idu u Okviru 10 "Plaćene kamate". Ako je Vaš premija osiguranja hipoteka su deductible, stavite ih u okvir 10 od "interes ste platili." Navesti ukupan iznos odvojenih odbitaka, naveden u retku 29, u retku 40 obrasca 1040.