Sadržaj:
Mobilne kućice, također poznate kao proizvedene kuće, popularna su mogućnost smještaja u SAD-u. Oni su češći u ruralnim područjima gdje ljudi imaju mnogo mjesta za postavljanje svojih domova bez plaćanja najamnine. Oni se također mogu naći u gradovima gdje su najamnine puno pristupačnije. Cijene mobilnih kućica su relativno jeftinije od uobičajenih domova. Oni su također jeftiniji za održavanje, što ukupne troškove života u mobilnoj kućici čini izvedivijima nego u tradicionalno izgrađenom domu. Cijena mobilne kućice određena je njezinom vrijednošću NDA Appraisal Guide. NADA Appraisal Guide je zapravo predložena maloprodajna i veleprodajna vrijednost i cijena koju daje NADA (Nacionalna udruga trgovaca automobilima), koja također cijene automobile, bicikle, motocikle i brodove.
Korak
NADA dobiti NADA proizveden stambeni vodič s NADA-inom web-stranicom (http://www.nadaappraisalguides.com/). Možete ga kupiti kao CD-ROM ili naručiti verziju na papiru. NADA ima mogućnost mjesečne pretplate ili pojedinačnog izdanja. NADA proizvedeni kućni vodič za ocjenjivanje je jedina knjiga koja nudi cijene za proizvedene kuće, dok je u prošlosti bilo još nekoliko knjiga. Ovaj vodič je najbolja opcija za precizno određivanje cijene mobilne kućice jer postoji mnogo različitih čimbenika koji utječu na cijene, kao što su datum proizvodnje, stanje u kući i sve nadogradnje.
Korak
Nabavite izvješće o proizvedenoj stambenoj vrijednosti. Ovo je također dostupno na internetskoj stranici NADA-e. Morat ćete ispuniti online obrazac zahtjeva. Nakon obrade, NADA će vam pružiti detaljno izvješće o maloprodajnoj vrijednosti. NADA neće dostaviti izvješće putem telefona.
Korak
Pokušajte besplatno nabaviti NADA vodič ili barem njegove informacije iz lokalne banke. Većina banaka ima trenutne smjernice NADA-e budući da nude kredite za proizvedene kuće i moraju ostati up-to-date o trenutnim cijenama kako bi procijenili pravu vrijednost tih domova. Možete pitati banku koju često posjećujete za plavu knjigu ili vodič kako biste saznali vrijednost mobilne kućice.
Korak
Pitajte agenta za nekretnine o trenutnim cijenama proizvedenih kuća. Agent za nekretnine trebao bi biti u mogućnosti odrediti cijenu vašeg doma prema trenutnim tržišnim cijenama. Obavijestite agenta o specifičnostima mobilne kućice kao što su lokacija, veličina, stanje i nadogradnje. Agent može usporediti vašu mobilnu kućicu s drugim popisima mobilnih kućica kako bi odredio što je jedinstveno u vašem domu i koje bi moglo povećati njegovu vrijednost.
Korak
Pretražite internet za mobilne kućice koje se prodaju i analizirajte njihove cijene. Dobit ćete bolju procjenu o tome kako odrediti cijenu svoje mobilne kućice ako je usporedite s drugim kućama na tržištu - ili bolje, s mobilnim kućicama koje su nedavno prodane. Provjerite specifikacije o tim kućama, kao što su lokacija, nadogradnje uređaja i druge stavke.
Korak
Pregledajte mobilne kućice u svom području i razgovarajte s vlasnicima koji su nedavno prodali mobilne kućice ili žele prodati. Pronađite njihova mišljenja o cijenama u tom području. Pitajte ih jesu li obavili bilo kakvu nadogradnju svojih domova, kao što je dodavanje palube, kako bi povećali vrijednost mobilne kućice. Nakon razgovora s vlasnicima mobilnih kućica, bit ćete sigurniji u određivanje cijene vlastite mobilne kućice.
Korak
Zadržite razumnu cijenu. Osim ako se vaša mobilna kućica ne nalazi u području koje ima visoku vrijednost, vjerojatnije je da će većina potencijalnih kupaca odgovoriti na razumnu cijenu. Također možete sklopiti dogovor o zatvaranju prodaje, kao što je dodavanje novih tepiha, bojanje zidova, pričvršćivanje stropa ili neke druge kompromisne prilagodbe. Također razmislite o ponudi smanjenja cijene i dopuštajući kupcu da izvrši sve potrebne popravke ili nadogradnje na vlastitu, ako trebate uštedjeti vrijeme.