Sadržaj:
Hipotekarni jaz, koji se naziva Ugovor o konsolidaciji, proširenju i izmjeni (CEMA), financijski je alat koji djeluje kao privremeni kredit. Ovaj privremeni kredit omogućuje lakši prijenos vlasničkih prava.
Osnove
Prema InvestorDictionary.com, jaz hipoteka je privremeni kredit koji se koristi između kraja kredita, ili kat krediti, dok je u razvoju imovine, i početak stalne hipoteke preuzeta od strane osobe kupnje imovine.
Svrha
Jaz hipoteka omogućuje financiranje za imovinu i dalje dok je prolazi kroz proces prodaje. Prema allbusiness.com, developer komercijalnih ili stambenih nekretnina svibanj dobiti “kat zajam” koji pokriva većinu od hipoteka do određenu količinu imovine je okupirana. Jaz zajam djeluje kao most na puni iznos hipoteka sve dok nekretnina dosegne ciljani iznos od popunjenosti.
Razmatranja
Gap hipoteke su uglavnom financijski alat koji koriste tvrtke uključene u velike komercijalne i stambene razvoje. Kada zgrada dostigne ciljanu popunjenost, zajam za otplatu se povlači s plaćanjem imovine. Nabavkom zajma za zajmove ovisit će o nizu čimbenika, uključujući kreditne zahtjeve banke, veličinu zajma u zaostatku i svrhu zajma.