Sadržaj:
Mnogi lenders nude različite hipoteka uvjetima na temelju iznosa koji dužnik plaća dolje u vrijeme kredita. Uvjeti često izgledaju atraktivno, zahtijevaju samo 5 posto veći interes ako dužnik odluči platiti samo 10 posto manje nego 20 posto. Dok je razlika u mjesečnim isplatama teži da se prilično niska, dužnik mora platiti da je razlika tijekom cijelog trajanja kredita. Čak i ako je razlika u kamatnoj stopi samo pola postotnog boda, trošak posuđivanja dodatnog prirasta često je znatno veći. Izračunavanje inkrementalnog troška zaduživanja omogućuje vam jasnije vaganje opcija financiranja.
Korak
Usporedite tablice plaćanja za dvije ilustracije. Pronađite razliku u posuđenom iznosu oduzimanjem manje posuđene svote od viših iznosa posuđenih na ilustracijama.
Korak
Oduzmite mjesečnu uplatu manjeg kredita od kredita većeg iznosa. Zabilježite koliko biste više mjesečno plaćali za posuđivanje dodatnog prirasta.
Korak
Pretvorite rok zajma u broj mjeseci. Pomnožite broj godina u terminu sa 12.
Korak
Pritisnite gumb "PV" na vašem financijskom kalkulatoru. Unesite razliku u posuđene iznose.
Korak
Pritisnite gumb "PMT" na financijskom kalkulatoru. Unesite koliko više mjesečno plaćate za posuđivanje dodatnog povećanja.
Korak
Pritisnite gumb "n". Unesite rok kredita u ukupnom broju mjeseci.
Korak
Pritisnite gumb "PV" i unesite 0 kako biste pronašli inkrementalni trošak posudbe za cijeli zajam. Pritisnite tipku "PT" nakon koje slijedi gumb "I" kako biste izračunali inkrementalni trošak posudbe kao postotak.