Sadržaj:
Teksas, kao i druge države, prepoznaje dvije glavne vrste nepodijeljene imovine - zajednički zakup i zajednički zakup. Također prepoznaje imovinu zajednice. Zajedničko stanovanje i stanarsko pravo proizlaze iz drevnih engleskih koncepata općeg prava, dok je zajednička imovina relativno nova inovacija namijenjena bračnim parovima. Računi nekretnina i banaka često se drže kao nepodijeljena imovina.
Zajednički zakup
Svi zajednički stanari imaju po 100% vlasništva. Ako je imovina nepokretna, to znači da svi imaju jednako pravo da tamo žive i da ne mogu prodati cijelu imovinu bez pristanka svih ostalih stanara - zajednički stanar može prodati samo nepodijeljenu kamatu. Ako stanar umre, njegov interes za imovinu se gasi. Ne može ga ostaviti nasljednicima, čak ni pod njegovom voljom. Budući da zajednički najmoprimac može prenijeti svoj udjel bez suglasnosti ostalih stanara, vjerovnik stanara može postati stanar u slučaju stečaja.
Stanarstvo zajedničko
Pod zajedničkim zakupom, svi stanari posjeduju nepodijeljenu zainteresiranost za imovinu. To znači da ako je nekretnina nekretnina, nijedan stanar ne može isključiti bilo kojeg drugog stanara iz bilo kojeg dijela imovine. Međutim, stanari mogu posjedovati nejednake udjele - jedan stanar može posjedovati 1/3, a jedan stanar može posjedovati 2/3, što može postati relevantno u slučaju sudske podjele. Stanar može svoju nepodijeljenu dionicu ostaviti po volji. Stanari se zajednički često koriste za prijenos nekretnina bez poreza na kapitalne dobitke prema Odjeljku 1031 Zakonika o unutarnjem porezu. U Teksasu se zajednički bankovni računi tretiraju kao stanarsko pravo u suprotnom.
Vlasništvo zajednice
Teksas je jedna od manjina država koje priznaju zajednicu između bračnih parova. Pod sustavom društvene imovine, sva imovina stečena tijekom braka pripada oba supružnika u jednakim i nepodijeljenim udjelima. Imovina Zajednice može se razdijeliti sudskim nalogom u slučaju razvoda, ali ne nužno u jednakim omjerima. Ona pripada preživjelom bračnom drugu u slučaju smrti. Došlo je do komplikacija ako je par živio u državnom vlasništvu tijekom dijela vremena kada su bili u braku.
Stanarsko pravo
Stanovništvo je u cijelosti priznato od strane mnogih država, ali se može sklopiti samo od strane muža i žene. Pod stanarskim odnosom u cjelini, oba supružnika posjeduju nepodijeljeni interes za imovinu, a niti jedan od njih ne može prenijeti bez suglasnosti drugog. Ako jedan od supružnika umre, preostali supružnik postaje jedini vlasnik. Ako se par razvede, imovina se pretvara u zajedničko stanarsko pravo. Teksas više ne priznaje stanarsko pravo u cijelosti - odredba u dokumentu koji navodno daje mužu i ženu stanarsko pravo u cijelosti neće se provoditi, a imovina će se tretirati kao zajednička imovina.