Sadržaj:
Zabilješka o zajmu ili zadužnica je pravni dokument koji obvezuje jednu stranu da vrati novac drugoj strani. Pravilan zajam bilješku i štiti interese i vjerovniku i dužnik. Da bi se to postiglo, u bilješci mora biti opisan zajam dovoljno detaljno kako bi se osiguralo da ne dođe do nesporazuma između stranaka.
Značajke
U bilješci o zajmu određuje se datum ugovora i uključene strane, uključujući supotpisnike, njihovim punim pravnim imenima i adresama. Iznos kredita je naveden, uključujući kamatu i način obračuna. Uvjeti otplate su navedeni. Definirana je učestalost plaćanja, datum dospijeća, uvjeti pod kojima će zajmoprimac biti u kašnjenju te posljedice neplaćanja. Oblik plaćanja - na primjer, novčani, čekovni ili novčani nalog - i mjesto na kojem se vrši isplata također su zabilježeni. Svi drugi uvjeti zajma također moraju biti uključeni u isti dokument.
vrste
Zabilješka o zajmu može biti napisan jednostavnim jezikom i još uvijek je funkcionalan, pravni dokument, ali upotreba utemeljenog pravnog jezika za obavijest o zajmu je sigurnija. Za izravne pozajmljivanje situacije, obrasci za naplatu zajma mogu se kupiti u uredskim trgovinama ili na internetu. Međutim, kada je suma novca velika i transakcija je složena s mnogim uvjetima - kao što je to slučaj s nekretninama - poželjan je dokument profesionalno izrađen posebno za transakciju.
Funkcija
Dodati vjerodostojnost novčanici zajma i pružiti dodatnu zaštitu za zajmodavca i zajmoprimca, bilješku o zajmu treba potpisati najmanje jedan nepristrani svjedok. Najbolji svjedok je javni bilježnik. Bilježnik će pregledati bilješku o zajmu, svjedočiti potpisivanje bilješke, pečat i potpisati bilješku. Transakcija se također bilježi u bilježničkoj knjizi.
Značaj
Kada potpišete bilješku o zajmu, izjavljujete da ste pročitali cijeli dokument i suglasni ste da ga zakonski obvezuju svi uvjeti navedeni u njemu. Pa da li ste dužnik ili vjerovniku, pročitajte cijeli dokument, uključujući i sve fine print. Napravite kopije potpisanog zajma zajma i ovjerite ih zajedno s izvornom bilješkom. Prilikom uplate ili primanja isplata dokumentirajte isplate pomoću računa, osobito ako se plaćanje vrši u gotovini.
Razmatranja
Ako je imovina navedena u bilješci o zajmu kao osiguranje za zajam, to će možda biti potrebno evidentirati podnošenjem Jedinstvenog trgovačkog zakona. UCC podnošenje utvrđuje javni zapis da je imovina kolateralna protiv zajam bilješku. Posavjetujte se s odvjetnikom kako biste osigurali pravilno podnošenje UCC-a, posebno u velikim transakcijama.
Upozorenje
Bilo koji detalj koji nije uključen u bilješku o zajmu bit će stvar "rekao je / rekla je" na sudu, čineći pokušaje prikupljanja putem sudskog postupka teškim ili čak uzaludnim. Uobičajena pogreška koju ljudi čine prilikom izrade vlastitih zajmova je izostavljanje datuma kada se zajam mora vratiti. Bez tih informacija, dokument o zajmu je jednostavno zadužnica. U teoriji, dužnik može vratiti kad god on odabere.