Sadržaj:
- Iznajmljivanje Shoebox-Size može protegnuti proračun s malim količinama
- Nemojte se naći u uskoj financijskoj točki
- Pronađite pravo mjesto na mreži
- Zaključajte najam
Odgovarajuće najamnine u gusto naseljenim gradskim ili gradskim područjima imaju visoku cijenu i često ih je teško pronaći. Studio apartman može pružiti relativno pristupačnu najamninu i osnovne stvari. Pristupite studijskom pretraživanju na isti način na koji biste tražili kuću ili redovno pretraživanje apartmana, ali prije nego se odlučite za najam, razmislite o tome kako će ograničenja prostora utjecati na vaš životni stil.
Iznajmljivanje Shoebox-Size može protegnuti proračun s malim količinama
Potražite studio apartmane s maksimalna kvadratura i učinkovita rješenja za pohranu podataka minimizirati ili eliminirati dodatne troškove, kao što je samopomoć. Studio apartman kvadratura varira ovisno o trendovima u zgradi, troškovima stanovanja i regiji. Visoko naseljeni i skupi gradovi, kao što su New York i San Francisco, imaju studije poznate kao "mikro" stanovi, u prosjeku 380 četvornih metara, prema Nacionalnoj udruzi trgovaca nekretninama. Studiji obično nude odvojenu kuhinju i kupaonicu s jednim spavaćim / dnevnim boravkom. Ograničeni životni prostor ostavlja malo prostora za pohranu ne-svakodnevnih predmeta, kao što su rekreacijska oprema, odjeća izvan sezone i čisto dekorativni ili prostrani namještaj.
Jedinica za pohranu od 5 do 5 stopa košta od 40 $ do 50 $ mjesečno od 2015., prema Cost Helperu. Prostor od 20 do 20 stopa ili prijenosni na zahtjev - POD - trošak oko 225 dolara mjesečno za najam. Potražite jedinice koje nude ormare za pohranu na licu mjesta na balkonu, u dvorištu ili na parkiralištu jedinice. Pohrana na licu mjesta često se fiksira u mjesečnu najamninu, osim ako ne zatražite dodatno parkirno mjesto za pohranu koju nudi.
Nemojte se naći u uskoj financijskoj točki
Jedna od glavnih prednosti iznajmljivanja studija je priuštivost. Obično možete očekivati da ćete platiti manje za studio apartman nego za 1 spavaću sobu na istom mjestu. Općenito, ne bi trebalo trošiti više od 30 posto svog bruto dohotka na stanovanje, prema apartmanskoj terapiji. Vlasnici nekretnina i upravitelji obično pregledavaju vaše prihode kao dio procesa prijave kako bi osigurali da zadovoljite pravilo od 30 posto. Pomnožite svoj godišnji bruto dohodak s.30, zatim podijelite s 12, ili jednostavno podijelite svoj godišnji bruto dohodak za 40, kako biste odredili maksimalni iznos najamnine koji biste trebali platiti, Zadržite parametre pretraživanja na ili ispod ovog ograničenja cijene jer vlasnici studija vjerojatno neće dogovoriti nižu najamninu, posebno u područjima gdje je jeftina najamnina rijetka.
Pronađite pravo mjesto na mreži
Nudimo određene web-lokacije za iznajmljivanje nekretnina besplatni oglasi za studio, uključujući:
- Apartments.com
- Realtor.com
- Rent.com
Neke usluge najma online zakupa mogu naplatiti naknadu i zahtijevati da se registrirate. Iznajmljivanje studija od privatnih stanodavaca možete pronaći i putem usmenih ili osobnih preporuka. Domaćini s pretvorenim podrumima, garažama ili kućama za goste mogu ponuditi studio apartmane u manje naseljenim dijelovima grada ili predgrađa.
Zaključajte najam
Bilo da se bavite tvrtkom za upravljanje nekretninama ili privatnim vlasnikom kuće, svakako zaštitite svoja prava i interese za iznajmljivanje.
- Uzmite pismeni zakup i konzultirajte odvjetnika o svim složenim uvjetima najma koje niste sigurni da razumijete.
- Izvršite inspekciju s prisutnim stanodavcem.
- Snimajte stanje kretanja u studiju.
- Pružite stanodavcu pisani popis popravaka za nedostatke koji su pronađeni u pokretu.
- Čuvajte kopije svih dokumenata za iznajmljivanje datoteka.