Je li subvencionirano stanovanje i odjeljak 8 isti?

Osobe s niskim do umjerenim prihodima kućanstva mogu dobiti stambenu pomoć kroz programe koje provodi američki Odjel za stambena pitanja i urbani razvoj ili HUD. Ti programi rade s neprofitnim, privatnim i državnim agencijama kako bi osigurali kvalitetno i jeftino stanovanje za osobe s niskim do umjerenim primanjima. Odjeljak 8 je jedan od subvencioniranih programa koji se nude putem HUD-a.

Stambene subvencije

Stambene subvencije - također poznate kao vaučeri - funkcioniraju kao unaprijed dogovoreni popusti za troškove najma. Ovi popusti su omogućeni putem financiranja od strane vlade, kao i od strane banaka i neprofitnih organizacija. Stambene subvencije postoje za osobe s niskim do umjerenim primanjima, starije osobe, osobe pogođene beskućništvom i osobe koje pate od duševnih bolesti. Stambene subvencije dolaze u jednom od dva oblika: subvencije na temelju stanara i subvencije za projekte. Razlika između ove dvije ovisi o tome kako je popust dodijeljen. Subvencije na temelju stanara dodjeljuju popust stanaru, što znači da stanari mogu uzeti popust od jednog prebivališta do drugog. Subvencije koje se temelje na projektu dodjeljuju popust na stan ili stan, što znači da nakon što stanar ode, mora ponovno podnijeti zahtjev za drugim programom. Program Odjeljka 8 nudi subvencije za stanare i projekte.

Proces stanovanja za subvencije

Osobe koje traže pomoć za subvencionirano stanovanje mogu se prijaviti preko državnih javnih stambenih agencija, koje djeluju kao stambeni uredi lokalne uprave. Agencije za stambena pitanja upravljaju programima subvencija i održavaju popise dostupnih subvencioniranih kuća i stanova unutar lokalne regije. Popust ili iznos subvencije osobe izračunava agencija na temelju njezinih mjesečnih prihoda. Prema referentnom mjestu HUD-a, subvencije pokrivaju do 70 posto troškova najma ovisno o razini dohotka neke osobe ili obitelji. Javne stambene agencije plaćaju stanodavcima izravno na mjesečnoj osnovi za pokrivanje dodijeljenih iznosa subvencija u ime stanara.

Subvencije na temelju stanara

Subvencija temeljena na stanarima uključuje ugovorni ugovor između javne agencije za stanovanje i stanara. Postoji još jedan ugovorni ugovor između stanodavčevog stanodavca i javne stambene agencije. Budući da je subvencijski popust vezan uz najmoprimca, svaki put kad se stanar kreće, ugovor između javne agencije za stanovanje i stanodavca se raskida. Ugovori o ugovoru su potrebni prema Odjeljku 8 stambenih i drugih vrsta subvencioniranog stanovanja. Svako boravište po ugovoru s agencijom za stanovanje mora zadovoljavati određene standarde kvalitete, a svaki stanar po ugovoru mora ispunjavati određene uvjete prihoda. Kako bi osigurali da stanari i stanodavci ispune svoje ugovorne obveze, predstavnici javne stambene agencije pregledavaju stambene objekte i ponovno procjenjuju financijsko stanje stanara na godišnjoj razini.

Subvencije na temelju projekta

Prema programu iz Odjeljka 8, stambene subvencije temeljene na projektima osiguravaju jeftino stanovanje za pojedince i obitelji koji spadaju u kategoriju niskog do vrlo niskog dohotka. Smjernice razine dohotka razlikuju se ovisno o regiji, tako da se zahtjevi o prihodima u odjeljku 8 mogu razlikovati od jedne do druge regije. Subvencije temeljene na projektima mogu pokrivati ​​stambene zgrade i komplekse ili građevinske projekte u kojima se vlasnici dogovaraju o iznajmljivanju jedinica prema smjernicama 8. poglavlja. Osim Odjeljka 8, drugi programi, kao što su Odjeljak 232 i Odjeljak 202, osiguravaju subvencionirano stanovanje za starije osobe i osobe s invaliditetom. Drugi program, poznat kao Odjeljak 811, posebno se bavi neprofitnim organizacijama i organizacijama za stambeni razvoj u zajednici kako bi se rezerviralo stanovanje za osobe s tjelesnim invaliditetom i duševnim bolestima.