Sadržaj:
Glavna razlika između prodaje imovine i prijenosa imovine je ono što svako od njih znači. Prodaja imovine prihvaća ponudu novca u zamjenu za predmetnu nekretninu. Prijenos vlasništva je stvarni prijenos ugovora kojim se dovršavaju promjene vlasništva. Prijenos imovine mora se izvršiti bez obzira na to je li imovina prodana ili poklonjena.
Što oni znače
Prodaja nekretnina znači da je netko ponudio gotovinsku cijenu nekretnine. Postoji mnogo različitih vrsta prodaje, uključujući kratku prodaju, procjenu prodaje, procjenu prodaje, prodaju poreznog duga i prodaju ovrhe. U svakom slučaju, nekretnina je navedena, potencijalni kupci pregledavaju imovinu i, ako su zainteresirani, daju ponudu.
Prijenos imovine jednostavno znači da je u sudnici zabilježena papirologija koja ukazuje da se vlasništvo vlasništva mijenja od jednog vlasnika do drugog vlasnika. To također može značiti da se djelo mijenja kako bi se dodao dodatni vlasnik ili da bi se uklonio bivši zajednički vlasnik.
Pripreme
Priprema za prijenos imovine je jednostavna u usporedbi s pripremom za prodaju imovine. Priprema za prijenos imovine podrazumijeva pristanak i razumijevanje prijenosa će se izvršiti i prikupljanje odgovarajućih obrazaca za popunjavanje. Priprema za prodaju nekretnina uključuje stavljanje na tržište, čišćenje nekretnina za izlaganje, prikazivanje i pregovaranje ponuda. Ovisno o razlogu prodaje, može uključivati i sudjelovanje države i pripremu dražbe.
Razlike u žalovanju
Prijenos imovine završen je kada su svi potrebni dokumenti prihvaćeni i zabilježeni u okružnom sudu. Svaka država ima posebne dokumente koje treba podnijeti, ali sve su slične u pogledu informacija koje žele uključiti. Imena bivših vlasnika, imena novih vlasnika, lokacija imovine, iznos prodaje ili evidencija o poklonu bit će potrebni tipični predmeti. Završetak prodaje nastaje nakon prihvaćanja ponude i financiranja. Neka prodaja nekretnina zahtijeva da prodaja bude uvjetovana inspekcijom ili prodajom prethodnog doma kupca, ali nakon što se osigura financiranje za prodaju predmetne imovine, prodaja se smatra dovršenom jer se sredstva ne osiguravaju sve dok se nepredviđene okolnosti ne osiguraju. ispunjeni.
problemi
Problemi koji se mogu pojaviti tijekom prijenosa imovine uključuju otkrivanje hipoteke, otkrivanje dodatnih vlasnika imovine i neuspjeh u podnošenju odgovarajuće dokumentacije. Problemi koji mogu ometati prodaju imovine mogu uključivati kupca koji nije u mogućnosti dobiti financijska sredstva, negativna izvješća o kontroli i probleme s kupoprodajnim ugovorom.