Sadržaj:
Vlasnici nepokretne imovine vlasnici su posjeda nekretnina povezanih zajedničkom granicom. Imovina može biti privatna, javna (u vlasništvu vlade), komercijalna (uključujući industrijsku) ili stambena.
Relevantnost
Kontinuirano vlasništvo nad nekretninama je relevantno kada jedan vlasnik imovine može negativno utjecati na prava susjednog vlasnika imovine ili ga povrijediti. Primjeri negativnog utjecaja ili kršenja mogu uključivati način na koji netko želi graditi na svojoj imovini (izgradnja podjele, hotela, tematskog parka ili skloništa za životinje). Također je bitna uporaba kemikalija i pesticida ako je imovina povezana s poljoprivrednim gospodarstvom.
odgovornosti
Vlasnici nepokretne imovine trebali bi u dobroj vjeri nastojati obavijestiti druge vlasnike o svakoj promjeni ili izgradnji koja bi mogla imati negativan utjecaj. Na primjer, ako vlasnik zemljišta odluči izgraditi podjelu na svom vlasništvu, vjerojatno bi svim ovlaštenim vlasnicima poslao potvrđeno pismo kako bi ih obavijestio o svojoj namjeri. On bi to učinio jer bi razvoj mogao utjecati na vrijednosti imovine drugih susjednih vlasnika.
Razmatranja
Određeni državni zakoni mijenjaju definiciju susjedstva. Na primjer, u Južnoj Karolini, susjedna imovina nije ništavna ako je imovina odvojena vodom ili močvarom. Međutim, većina država zahtijeva da svojstva budu u stvarnom kontaktu kako bi se smatrala susjednom.