Sadržaj:
Otpuštanje hipoteke znači da dužnik više nije dužan izvršiti daljnje uplate na kredit. Isplata može biti posljedica isplate hipoteke u cijelosti ili refinanciranja od strane dužnika. Hipoteka također može biti ispražnjena ako dužnik datoteke za stečaj.
Hipoteka ispuštanja nakon pune isplate
Kada su glavnica, kamate i naknade plaćene u cijelosti na kućnoj ili poslovnoj imovini, zajmodavac će otplatiti hipoteku. U ovom trenutku, vlasništvo nekretnine se prenosi s vjerovnika na bivšeg dužnika, Da biste dovršili prijenos, zajmodavac će osloboditi založno pravo na imovini, poništiti bilješku i poslati dokument vlasniku nekretnine.
Refinanciranje hipoteke
U refinanciranju, prihod od novog zajma koristi se za otplatu postojeće hipoteke. postoji postojeća hipoteka, obavijest otkazana i založno pravo na imovini koju je otpustio zajmodavac. Novi vjerovnik izrađuje novi hipoteka bilješku i mjesta založno pravo na imovinu kako bi osigurali zajam.
Otpust hipoteka nakon stečaja
Ova vrsta otpusta oslobađa dužnika od njegove obveze, ali se razlikuje od toga da li će se otplatiti ili refinancirati hipoteku vlasnik neće zadržati kuću kada je stečaj završen, Kao dio stečajne nagodbe, sud će izdati nalog za otpuštanje hipoteke dokle god se osoba koja je podnijela ponudu slaže da oduzme imovinu vjerovniku. Nakon što je stečaj završen, dužnik nema nikakvu odgovornost prema zajmodavcu za propuštena plaćanja i dugove koji su nastali prije podnošenja stečaja. Dužnik onda može dati ključeve natrag na vjerovniku, potpisati dokumentaciju od predaje i hoda od imovine.
Unatoč predaji imovine, vjerovniku i dalje treba dovršiti postupak ovrhe da uklonite ime dužnika iz naslova.