Sadržaj:
- Pozitivni aspekti izgradnje Permansnih kredita
- Negativni aspekti izgradnje Permansnih kredita
- Koristi građevinskih Perm krediti
- Fleksibilnost graditeljskih kredita
- Dostupnost građevinskih Permansnih kredita
Izgradnja trajnog kredita je dugoročni zajam koji mijenja kredit za izgradnju koji se koristi za financiranje građevinskog projekta. Međutim, zatvaranje se događa prije početka gradnje. Da biste razumjeli zašto je zajam za gradnju trajnih građevina povoljan, morate ga usporediti sa zajmom samo za izgradnju. Građevinski krediti su privremeni. Oni su se koristili tijekom procesa izgradnje. Ne postoji glavnica koja se plaća na zajam za izgradnju tijekom faze izvlačenja, jer se u potpunosti koristi za izgradnju projekta. Zajam za izgradnju mora se refinancirati nakon završetka projekta. S građevinskom trajnom kreditom, ništa drugo se ne smije učiniti na kraju izgradnje, osim da se "izmijeni" zajam za izgradnju u trajni zajam potpisivanjem paketa za izmjene. To je zato što je zajam zatvoren prije početka gradnje.
Pozitivni aspekti izgradnje Permansnih kredita
Izgradnja trajni kredit je one-stop zajam za izgradnju kuće koja zauzima mjesto do tri odvojena kredita. Prvi je da se može napisati ugovor o kupnji zemljišta i dodati ga u paket kredita, čime se štedi trošak zatvaranja zemljišta. Drugi je sam zajam za izgradnju. Može se otići u banku i dobiti zajam za izgradnju i platiti ga zatvoriti. Kasnije bi se morao platiti da bi se zatvorio stalni zajam kako bi se isplatio zajam za izgradnju. Izgradnja trajnog kredita bi obuhvatila sve ove kredite u jednu, štedeći novac u troškovima zatvaranja. Troškovi nisu jedina stvar koja se spašava korištenjem građevinskog kredita. Ovaj zajam ima dodatnu značajku da zajmoprimac ne mora prekvalificirati za trajni zajam na kraju izgradnje, budući da je zajam već zatvoren.
Negativni aspekti izgradnje Permansnih kredita
Ima nekih negativa s građevinskom trajnom kreditom. Homeowner ima mogućnost zaključavanja u stalnu stopu vrlo rano s građevinskom lenders. To je pozitivno u vremenima kada kamatne stope rastu. Ali kada se stope spuste, to može biti negativno. Međutim, neki zajmodavci dopuštaju mogućnost spuštanja. Ako su kamatne stope znatno opale od datuma zaključavanja, oni će omogućiti dužniku da spusti kamatnu stopu na nešto bliže novijim tržišnim cijenama.
Koristi građevinskih Perm krediti
Izgradnja trajnog kredita može se koristiti za financiranje mnogih vrsta stambene izgradnje, uključujući standardne domove, pa čak i mobilne i modularne domove.
Fleksibilnost graditeljskih kredita
Izgradnja trajnog kredita ima određenu fleksibilnost u tome što se može koristiti za financiranje remodeliranja postojećeg domaćeg projekta. Jedan primjer za to može uključivati jedan dužnik kupnji mali dom u mnogo i pomoću građevinskog trajnog kredita za kupnju kuće, prepraviti i dodati dodatnu spavaću sobu. Još jedan zanimljiv način da koristite ovaj zajam može biti za remodel od jedne kuće već posjeduje, i integrirajući sve troškove u refinance.
Dostupnost građevinskih Permansnih kredita
Građevinski perm krediti nude mnoge velike banke. Većina koristiti konvencionalne smjernice za kvalifikacije dužnik, ali neke nude fha.