Sadržaj:
Home kapital zajam je u osnovi drugi hipoteka na dom ste već kupnje. Ako već posjedujete kuće besplatno i jasno da će biti vaš jedini hipoteka, ali će i dalje biti smatran home kapital zajam. Kapital znači dio kuće koji posjedujete i koji nije pod hipotekom. Na primjer: ako kupite kuću za 200.000,00 dolara i imate 50.000,00 dolara kao predujam, morat ćete posuditi 150.000,00 dolara od banke ili kreditne institucije.
Kako home kapital zajam rad
Imate 50.000 dolara vrijedan kapital u kući jer je to dio koji ste kupili. Kao hipotekarni kredit je plaćen dolje, vaš dio kapitala povećava jer ste platili više od izvornog $ 150,000.00 zajam off. Ako se vrijednost imovine poveća u vašem području i vaš dom vrijedi više od izvorne tražene cijene od 200.000,00 dolara, vaša vrijednost kapitala se povećava.
Ako vrijednost imovine u vašem susjedstvu opadne, možete izgubiti i vrijednost kapitala jer je sada vrijednost kuće manja od vaše izvorne kupovne cijene. To stoji na razlog da kuće bi trebale zadržati svoje domove u dobrom stanju i znati što je tržišna vrijednost je u njihovom području.
Postoje dvije vrste home kapital zajmovi da dom vlasnik može podnijeti zahtjev za. Jedan je standardni kredit. Ovaj zajam radi kao i vaš hipoteka plaćanja. Vi ćete posuditi X iznosa dolara, do onoga što je ikada vaš kapital je u kući ili što god vaš vjerovnik će dopustiti. To ćete platiti tijekom određenog razdoblja. Također ćete platiti bez obzira na trenutnu kamatnu stopu u vrijeme posudbe.
Većina lenders će samo prihvatiti vrlo kratke godine uvjetima na home kapital zajam, tako da svibanj biti suočen s velikim prvi hipoteka plaćanja i veliki home kapital zajam. Ne možete posuditi više protiv bilo koje kapital dok ovaj zajam je isplaćene. Neke banke svibanj dopustiti da redo cijeli kapital zajam i dodati na njega, pod uvjetom da ste platili dolje dovoljno, a zajam ne prelazi kapital ste vlasnik u kući.
Drugi tip home kapital zajam je revolving linija kredita. Ovaj radi kao kreditna kartica. Predodređeni iznos kredita određuje vaša banka, a vi imate pristup tom iznosu novca onako kako ga trebate. Kao što bi vaš mjesečni plaćanja linija kredita povećava opet, i možete nastaviti koristiti x iznos dolara i platiti ga natrag. Također se naplaćuje mjesečna kamatna stopa, baš kao i kreditna kartica.
Obje ove vrste home kapital krediti su osigurani od strane svog doma, baš kao i svoj prvi hipoteka. Ako zadani na home kapital zajmovi, možete biti u opasnosti od gubitka svog doma, baš kao i na svoj prvi hipoteka ugovora. Home kapital krediti su veliki kada je potrebno učiniti velike popravke ili pregradnja. Oni također mogu pomoći s neočekivanim hitnim troškovima.
Oni također mogu izgraditi puno duga koji možda nećete moći priuštiti da vratite novac. Razmislite mudro prije nego što odaberete bilo koji od njih, i riskirate svoj dom za foreclosure.