Sadržaj:
Prodaja kuće uključuje nagodbu sa svim zainteresiranim pružateljima usluga, uključujući trenutnog hipotekarnog zajmodavca. Home zajam rezultate u hipoteku založno pravo na Vašu imovinu ¡sec s naslov, koji osigurava dug ¡ment s otplate na vjerovniku. Da bi vaš vjerovniku za oslobađanje založno pravo za jasan naslov prijenos na kupca, morate platiti vaš vjerovnik natrag putem naselja, ili “zatvaranja” proces.
Hipoteke sadrže klauzule o dospijeću na prodaju
Hipoteka lenders spriječiti te od donošenja Vašeg kredita na drugi dužnik. S izuzetkom pretpostavlja hipoteka, kao što su neke savezne stambene uprave i veterana pitanja kredita, ne možete prodati dom i prijenos postojećih hipoteka na kupca. Dospjela klauzula o prodaji u vašem izvornom ugovoru o hipoteci daje zajmodavcu pravo nazvati Vašu preostalu saldo hipoteke ako prodate imovinu pod hipotekom ili na drugi način prenesete vlasništvo na drugu stranu. Uvjet dospijeća na prodaju poznat je i kao "klauzula o ubrzanju".
Naslov Poduzeća Pripremite isplatu
Naslov tvrtke (ili u nekim državama nekretnina odvjetnik) radi s escrow provider i vaš vjerovnik kako bi se osiguralo da se sredstva su disbursed po potrebi na zatvaranju. Izjava o isplati hipoteke koju daje vaš zajmodavac pokazuje ukupan iznos potreban za otplatu i zatvaranje računa, uključujući kamate, administrativne pristojbe i preostali iznos kredita. Nakon što naslovna tvrtka plati vaš kredit, prosljeđuje vam preostalu prodaju.