Sadržaj:
- Kvalificiranje prema kapitalu
- Ocjena kredita i povijest
- Ukupna dugovanja
- Pronalaženje kredita unatoč lošim kreditima
Ne trebate savršen kredit da biste dobili kredit za stjecanje vlasničkog udjela kod kuće, ali ćete imati najbolje šanse s barem poštenim kreditom, kaže Bankrate. Također morate imati dovoljno kapitala u svom domu i ne previše duga. Dvije glavne vrste home kapital krediti su fiksne-iznos drugi hipoteka i home kapital kreditne linije, ili heloc.
Kvalificiranje prema kapitalu
Iznos koji možete posuditi protiv svog doma ovisi o Vašem kapital i određeni vjerovniku. Općenito možete posuditi ukupno između 80 i 90 posto vrijednosti vašeg doma. Ako imate $ 60.000 hipoteka na kuću u vrijednosti od $ 100000, home kapital zajam od $ 20.000 donosi vam na $ 80.000 ukupnog duga, ili 80 posto.
Ocjena kredita i povijest
Minimalne kreditne rezultat za home kapital zajam s većinom lenders je između 660 i 680Mike Kinane, menadžer TD banke, u razgovoru s Bankrateom. Neke lenders kvalificirati borrowers s fico score kao niska kao 620, međutim, ovisno o drugim aspektima njihove kreditne.
FICO rezultat od 650 do 699 smatra se pravednim, prema web stranici myFICO. Zapravo, više od polovice zajmoprimaca na razini od 650 bodova ima neke dospjele račune. U donošenju odluke, lenders vagati više faktora, uključujući i povijest kreditne koristiti i da li ste napravili Vaše hipoteka plaćanja na vrijeme.
Čak i ako je vaša kreditna rezultat je oporavila, povijest foreclosure ili stečaja može biti teško dobiti home kapital zajam. Međutim, stečajni postupak vas u potpunosti ne diskvalificira.
Ukupna dugovanja
Home kapital lenders također ispitati omjer Vaših ukupnih mjesečnih isplata duga, uključujući novi zajam na svoj bruto prihod. Ovo se zove omjer duga i prihoda, Na primjer, ako je vaš mjesečni dugovi do $ 4000 iz $ 10.000 bruto prihoda, imate dug-do-40 posto. Zajmodavci preferiraju zajmoprimce čiji DTI omjer ne prelazi 40 godina, a niži je bolji.
Pronalaženje kredita unatoč lošim kreditima
Morat ćete dućani okolo više ako je vaš kredit je siromašan, prema Lending Tree. Vaš trenutni vjerovnik je mogućnost, ali i dobiti više citati online. Vjerojatno nećete moći posuditi onoliko koliko netko s boljim kreditom, i kamatna stopa obično će biti veća.
MyFICO web stranica pruža real-time home kapital kamatne stope za različite razine kreditnih bodova. Na 10 godina kredita, možda ćete platiti kamatna stopa šest postotnih bodova veći s kreditne rezultat između 620 i 640, u odnosu na nekoga s odličan rezultat. Izvrstan rezultat je između 740 i 850.